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武汉二手房9折利率并未落地 多数中介口径不一

今年上半年,银行信贷额度放宽,8.5折优惠利率重现新房市场。7月初,有消息称,武汉二手房也出现了9折优惠利率。但小编在经过近半月的跟踪了解后发现,武汉只有个别中介开始为客户申请优惠利率,且申请条件限制多多,而多数银行并没有针对二手房有优惠利率,部分银行甚至停办二手房贷款业务。
  
  今年上半年,银行信贷额度放宽,8.5折优惠利率重现新房市场。7月初,有消息称,武汉二手房也出现了9折优惠利率。但小编在经过近半月的跟踪了解后发现,武汉只有个别中介开始为客户申请优惠利率,且申请条件限制多多,而多数银行并没有针对二手房有优惠利率,部分银行甚至停办二手房贷款业务。
  
  各中介口径不一多数称优惠利率并未落地
  
  小编以购房者的身份咨询了多家中介公司,希望能申请到按揭优惠利率,但仅有两家中介公司称有机会办下来9折优惠,其余的中介都表示,"虽然现在有9折利率这个消息出来,但是真正办贷款的时候还是没有优惠可言"。
  
  满堂红的经纪人小丁介绍,他们店里目前在帮2、3个客户申请贷款9折利率优惠,85折优惠还没有,要求是良好的信用记录和当地社保缴存记录。当被问及有没有什么限制时,小丁答“没有什么限制,9折优惠还是比较好办的”,至于找哪个银行贷款,小丁没有立即给出回答,称“要问问上面的人”。
  
  除了小丁给出了些许优惠折扣的希望,其余的中介门店都直接给出了否定的答案。
  
  百居易、万邦、华明达的经纪人都告诉小编,现在二手房还没有优惠利率,虽然央行有提过这个优惠,但是在武汉还没有执行,目前他们的客户按揭均是执行基准利率。光谷某大型中介公司张店长说:“要买房不如,降了2次贷款利息了,已经比较划算了,要是折扣利率落实下来,这房价一定会涨的。”
  
  银行放贷在新房二手房贷款能办优惠免提
  
  随后,小编又跑访了武汉多家银行咨询个人贷款事宜,均被告知“二手房贷款执行基准利率,没有优惠“,甚至有些银行停办了二手房贷款业务。
  
  7月7日,浦发银行的客户经理介绍说,他们银行可以办二手房房贷按揭,只要是首套房且有社保和良好的信用额度,可以申请9折利率优惠。而且只要存入30万元到他们银行达一个月,就可以升级为VIP客户,申请85折优惠。但7月13日,该客户经理又致电小编,改口道“我们银行已经不做二手房贷款业务,优惠利率自然也没有了,但是新房还有机会申请到优惠折扣”。
  
  此外,农行也表示不受理二手房贷款业务,而民生银行已经全面停止房贷业务,新房也不再办理贷款了。
  
  工行、交行、光大银行、广发银行均表示,他们和武汉部分开放商有合作,买新房可以申请到85折优惠,二手房贷款可以办,但是没有优惠折扣。小编了解到,即使是购房,房龄超过10年的二手房申请贷款都很困难,更别提优惠利率了。
  
  中介公司与银行有合作可以申请优惠利率
  
  尽管多家银行对于二手房贷款优惠利率一事绝口不提,但在武汉,还是有可能申请到9折优惠的。中国银行的客户经理王某介绍道,新房部分银行和开发商有合作,可以申请85折优惠,一些大型中介公司和银行也是有合作的,具体优惠可以在申请时根据个人情况谈。
  
  例如,武汉21世纪不动产和招行、中信银行有合作,可以为客户申请首套房利率9折优惠,申请条件为武汉户口、正式的工作单位、流水真实,没有逾期。
  
  世纪宏图不动产和中国银行有合作,某加盟店的店长说,他们这个月开始已经帮2位客户成功在中国银行申请到贷款9折利率的优惠,但是必须是武汉户口,置业,且有正当工作和良好的信用记录,交易面积还要高于50平方米。
  
  可以看出,尽管有媒体报道说武汉9折利率现身二手市场,但由于银行信贷额度紧张,多数银行房贷业务还是主要考虑新房市场。而大多中介公司也对折扣利率这一优惠雾里看花,不甚明了。小编提醒广大二手房买家,如要想在按揭时享受优惠利率,一定要多方咨询,找正规的大型中介办理业务,同时自己亲自找银行咨询贷款事宜。
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