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上周北京二手住宅量价环比继续上涨

上周北京二手住宅网签成交量3583套,环比上涨13.89%,和上月和去年同期比分别上涨20.56%、93.99%,成交面积31.9万平方米。二手住宅成交均价比上周上涨0.97%。
  
  首先,二手住宅成交量涨幅高于新房,主要是由于两方面因素,一方面,二手住宅价格一般低于周边新建住宅,易成交;另一方面,二手住宅成交一般集中于配套成熟的区块,并且随着城市外延发展,郊县二手房住宅逐步活跃,近期表现明显的有昌平、大兴等区。
  
  其次,二手住宅成交均价上涨的趋势逐步维稳。由于二手住宅成交量增加显著、购房需求快速释放和新房价格上涨的刺激作用,二手住宅价格上涨速度加快。北京中原市场研究部统计的二手住宅报价指数显示,上周报价指数为57%,业主对房价看涨的比重增加。
  

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