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开发商陷数千万元借贷纠纷 43户业主难拿房

借了2500万给开发商,随后借钱人凭这些钱买了该开发商开发的几十套房子。然而,借钱人又转而向开发商追还2500万元欠款,并将其告上法庭,导致开发公司房产被法院冻结,资金链断裂。
  
  近日,无锡新区新都会花园延期交房一事闹得沸沸扬扬,开发商无锡佳泓置业有限公司近日专门召开情况说明会,为自己叫屈。开发商到底是“真冤”,还是故意延期交房,又或是另有隐情?昨天,记者对此事进行了调查。
  
  43户业主难拿房
  
  7月14日,无锡佳泓置业有限公司召开情况说明会,数十名业主高举维权牌来到现场。
  
  “我是2010年10月底买的新都会花园的房子,合同上写明是今年1月28日交房,但是交房当天却说要延期,现在又过去快半年了,问他们怎么回事,只是说资金链断了。”业主邹先生说。
  
  另一说,按照合同,开发商必须付给业主相应的违约金,但至今也未见到。
  
  记者在采访中了解到,共有43户业主“被”延期交房。
  
  开发商喊冤:被蒙了
  
  无锡佳泓置业有限公司董事长冯抱宇表示,合同上规定付多少违约金,事后一定会如数付给业主。而之所以迟迟不交房,是因为之前公司卷入了一场民间借贷纠纷,致楼盘被封,资金链断裂。
  
  冯抱宇说,2010年12月和2011年1月,公司分两次向借款人华钟麟共借了2500万元(实际收到2427万元),在借款协议中,明确申明将公司的41套商品房作为借款抵押,但在实际借款发生时,华钟麟又提出将用于抵押担保的41套商品房不办理抵押手续,转而签订商品房买卖合同。
  
  “对方后来以2500万元的‘借款协议’起诉我公司,认为我们没有按时还钱,但是他隐瞒了我们公司和他签订的商品房买卖合同,这份合同总价值3800多万元,所以实际上他还欠我们1300多万元。后来我们又提交了‘复议申请书’,但是到今年1月底,被查封的楼盘还没有撤销。这样直接导致了我公司无法调拨现有资金,严重影响楼盘验收和交付以及无法还银行贷款等工作。”冯抱宇说,今年1月31日是银行还贷一天,华钟麟一方以协商为由准备好了两份“和解协议”和一份1400万元的借款协议,后来又凭借这些文书使公司一步步瘫痪。
  
  借款方:没收到利息
  
  昨天上午,记者联系到了案件中的借款方华钟麟,他称自己在外地出差。随后,记者找到了华钟麟的律师张念亲。
  
  张念亲表示,冯抱宇于2010年12月和2011年1月27日分两次向华钟麟借款2500万元,2011年1月28日,双方确实又签订了一份41套商品房的买卖合同。
  
  “冯抱宇公司每月要支付我们利息,但却一直没收到,我们将他告上了法庭。后来知道银行在催冯抱宇公司还款,我们就表明愿意再借1400万元给他将钱先还上,作为条件,双方签订了一份和解协议,提到解除之前双方签订的41套商品房买卖合同,他们同意并签了字。借款期限也给他延长了一年,但利息还是要按月还,现在没收到一分钱。”张念亲说。
  
  “之前调解时给他提供了个平台,就是他可以正常销售房子,但是销售一套解封一套,销售款要先到法院账户上,并先行还给借款人,但是他不肯,说一定要把房产一起全部解冻。”张念亲说。
  
  如今双方的官司打到了无锡市中级人民法院。处理此事的法官告诉记者,双方1月31日签订的“和解协议”尚未经法院仲裁,所有协议都要经审理后方可确认。
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