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深圳二手房成交持续回暖 市场逐步回暖

上周是7月6日央行二次降息以来的周,深圳一手房受供应较少的影响,成交量有所下降,二手房成交量持续走高,市场逐步回暖的趋势明显。一、二手房总成交套数为2223套,总成交量环比上升5.26%,一二手成交比率为0.5。其中一手房成交均价为20156元/平方米,环比上涨10.1%。
  
  盐田区零成交
  
  根据深圳中原地产的监测,上周新房成交套数为737套,环比下降了8.22%,成交面积为5.91万㎡。从各区看,盐田区继续零成交状态;宝安、龙岗本周均未有新增供应,成交量受此影响,都有3~4成的下降;福田区由于桐林公寓部分数据录入,以至于该区本周成交了178套,环比上升了709.09%;南山区的成交量逐渐上升,成交121套,环比上升了30.11%。
  
  成交价格方面,本周全市的成交均价为20156.19元/平方米,环比上涨了10.07%。从各区看,福田本周的价格变化较大,由于桐林公寓录入的价格较低,以至于本周该区的价格大幅下跌了40.15%;龙岗本周的价格也上涨了13.59%;其他各区的价格变化幅度不大。
  
  龙岗二手成交量
  
  根据深圳中原地产的监测,上周二手房成交1695套,成交面积为14.72万㎡。从各区看,福田的成交套数为331套,环比上升了8.17%;其他各区的成交量上升的幅度在10%~19%之间,其中,龙岗的成交量仍是全市。
  
  成交价格方面,上周成交均价为20812.32元/平方米,环比下跌了2.22%。从各区看,宝安和盐田下跌的幅度较大,分别下跌了18.01%、24.69%;福田和南山的价格保持一定的涨幅,分别上涨了9.44%、5.92%;罗湖和龙岗的价格变化不大。
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