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再次降息后 购房人关注六大热点问题

  央行年内的二次降息,给许多购房人带来新的疑问,其中有利率的变化情况、首套房贷利率优惠折扣、公积金贷款利率等等。以下,“伟嘉安捷”就央行的二次降息政策内容,来依次解答新老房贷的关注“热点”问题。

   央行此次降息之后,新老房贷的降息时间点有什么不同?

  此次降息后,对于新借款的人来说,从7月6号开始执行新的6.55%基准利率,对于老房贷来说从明年1月1日起按照新的利率执行,若在今年年内还有新的利率变动,老房贷明年1月1日起按照今年年内变动的利率执行,“伟嘉安捷”提醒新老房贷必须密切关注降息的相关政策。

  央行此次降息后,银行优惠利率折扣为多少?

  自央行二次降息之后,各大银行目前首套房贷优惠利率折扣基本为8.5折。目前市场上还尚未出现低于8.5折更低的折扣,以目前首套房8.5折优惠计算,实际贷款利率则为5.5675%。所以,央行的此次降息行为,也让很多想购买首套房的买房人“燃起”了新的希望。

  央行此次降息之后,各大银行首套房以及二套房优惠利率依次为多少?

  据统计,央行此次降息后,各大银行首套房首付30%以上,还贷利率能享受基准八五折优惠,其中还有部分银行维持在基准利率。二套房方面,购房人首付需达到60%以上,还贷利率上浮10%,政策依旧未变。

  央行此次降息之后,公积金的贷款利率为多少?

  在此提醒借款人,在央行二次降息之后,公积金贷款利率也做了相应的调整。自7月6号起公积金贷款利率为4.5%,相比八五折之后商贷利率5.78%,公积金贷款利率低的优势依旧明显。

  央行此次降息之后,商业贷款以及公积金贷款还贷月供及总还款额为多少?

  目前还是有许多借款人还无从得知降息之后的直接益处。公积金贷款仍然为借款人的不二之选。倘若借款人在没有住房公积金贷款权限的条件下,能在目前的基准利率情况下享受八五折的商贷,也是非常优惠的。

  央行二次降息后,该不该买房了?

  在央行年内的二次降息之际,关于购房人现在该不该买房这个问题,看自身需求情况为准。若有真切需要的且资金充足的情况下,在这样合适的契机时,可以选择入市。若想要购买大面积房产的购房人,且手头资金不够的,还是需要谨慎行事为妙


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