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多地放宽公积金贷款 政府称为提振刚需

    自上月起,山东临沂9县住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。此外,蚌埠、南昌、武汉等部分城市近期也出台了住房公积金新政。对此,有关政府部门称,新政是为提振“刚需”,但百姓仍然担心此举会推高房价。

    对此,有专家认为,住建部等明确支持首套房购房需求,多地公积金政策调整正好满足了这种需求。刚需人群通过公积金贷款,降低了首付压力。同时,与商业性住房贷款利率比较,公积金个贷利率低2.1%左右,购房者利息负担明显降低。房地产调控政策主要在于抑制投资投机性需求。当前有能力购房的人群因“限购”不能买房,而刚性需求却面临较大的购房困难,因此公积金“新政”出台是必要的,也正是房地产调控朝着精细化科学化方向发展的表现。

    另据中国证监会主席郭树清去年底透露,住房公积金已累计缴存3.9万亿元,其中1万多亿元贷出去,余额2.1万亿元。业内人士测算,公积金余额在满足正常提取、贷款并留足备付金的情况下,结余资金超过4000亿元,沉淀资金数额巨大。而随着楼市遇冷,多地发放公积金贷款额度和贷款人数聚在下降,造成资产浪费,已成为许多地方政府的“燃眉之急”。如何通过改革公积金制度“助力”楼市调控,成为新课题。


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