您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 二手租赁 > 二手资讯 > 正文

房价不具备上涨条件 万柳二手房涨价属个案

7月10日,备受关注的海淀区万柳住宅用地被中赫置地拍下,由于其楼面地价超过4万元/平方米,在业内掀起一阵波澜。
  
  7月10日,备受关注的海淀区万柳住宅用地被中赫置地拍下,由于其楼面地价超过4万元/平方米,在业内掀起一阵波澜。记者昨日从多家中介机构了解到,与2010年新一轮楼市调控前相比,如今二手房市场正趋于理性,因此市场上目前并未出现房价被高价成交地块普遍带高的现象。
  
  逆市涨价房通共没几套
  
  “没那么邪乎,如今的楼市可不像两年前了。”昨日下午5时,我爱我家万柳区经理王欣仍在店内开会,研究7月份上半月区域内二手房交易情况及未来走势。说起万柳地块可能造成的影响,他毫不掩饰地表达了自己的看法,“综合区内多家门店的反馈情况来看,万柳区域高端业主跟风涨价只是极个别现象。”
  
  由于涨价房源数量少之又少,王欣对于当周几乎所有的涨价房源都印象深刻。
  
  “有一套是光大花园的房子。业主本来报价是520万元,结果带客户看房时,业主突然把价格涨到了535万元。另一套涨价房在蜂鸟家园,是6月份已经以200万元价格成交的一套小户型,业主在过户前临时决定把价格提高到220万元。”他回忆说。
  
  同时,昨日下午记者走访的其他三家二手房门店经纪人均表示,店内房源一周内还没有出现业主临时要求涨价的现象,成交量也没有受到任何影响。
  
  刚需型老房“拖累”整体涨价
  
  在万柳区域内,高端住宅构成了区域的主体,多数是2000年以后建成入住的新小区,房源以130平方米至180平方米的大户型为主。其中单价的房源,单价一般在每平方米7万元至10万元。
  
  “由于这部分房源价格已经居高不下,店里每周成交一两套房子都实属不易。因此,我们近期在和业主沟通时,都会提醒他们贸然涨价的风险,避免人为拉长交易周期。”万柳区域一家大型中介经纪人何萍说,近期个别涨价的案例也都发生在高端小区房源中。在万柳区域周边,还分布着大量上世纪80年代建造的老小区,以砖混结构的小户型为主,价格在4万元/平方米以下。对于刚需普通购房家庭来说,这些老房子显然会是。
  
  中关村附近门店经理王先生表示,新老两种房源档次不同,价格差异大,购买人群明显不同。因此,只要这些老房子价格稳定,个别高档房价格上涨基本不会影响整个区域内的二手房价格。
  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2020网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/