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逆市扩张 北方二手房中介行业巨头谋入沪

记者昨天从链家北京总部了解到,该公司已有进军上海的计划,但具体时间未定。作为北方行业龙头企业,链家入沪或将对上海房产中介市场带来一定冲击。链家地产市场研究部分析师陈雪告诉记者,链家进军上海目前仍处于前期准备阶段,具体进入时间还没有确定,选址在哪个区域也暂未明确。
  
  据介绍,链家地产作为北方二手房中介行业中的巨头,仅在北京就有超过700家门店,而上海中介行业几家规模比较大的公司,门店多的时候也就在300家上下。为何会在整个房地产行业低迷的时刻选择逆市扩张?陈雪透露,一方面,去年链家地产在南京、成都和青岛先后开设门店,布局的步伐明显。另一方面,虽然今年年初市场低迷,但这并不妨碍其开拓新市场。正因为市场低迷,原来的本地中介收缩步伐,停止扩张,才有了新来者立足的可能,而一旦布局完成,很有可能迎来一轮新的增长。
  
  不过,房产中介行业竞争激烈,且不同地域客户置业理念、市场环境相差很大。一些强者常常会遇到“水土不服”的局面。如在广州、深圳等南方城市风生水起的“满堂红”,在上海就曾陷入发展瓶颈,终在去年年底关掉全部上海门店,再之前还有“美联物业”的惨痛教训。
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