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武汉房产中介正规不正规 上网一查便知道

    7月13日日,武汉市房管局正式启动房地产经纪机构网上强制备案公示制。只需登录http://jjjg.027xf.com/,市民就能查到全市所有房产中介的资质、业务办理权限和持证经纪人等信息。这家中介到底正不正规?一查即知。

    不仅如此,年内武汉市房管局将依托上述网络平台,添加二手房房源信息公示、交易等功能。在备案后,有关部门将对每个房源进行现场核实,同时列出房源应该收取的税费及佣金上限,彻底规避假房源、不良中介“吃差价”等现象。

    中介正规不正规,上网一查便知道

    在房管局备案登记的正规中介,具体信息包括中介的名称、性质、办公场所、业务范围、注册资金、投诉渠道、持证经纪人和诚信纪录等。使用者轻松一查,就能知道这家中介靠不靠谱。武汉市房管局人士介绍,目前,武汉已有300多家中介机构在该系统备案,到年底将要求全市900多家中介机构全部进行备案公示。至于那些注册资金不达标、没有持证经纪人的“假中介”,由于无法登录系统,将逐渐被挤出,进而规范市场秩序。

    买房不跑冤枉路,每套房源都真实

    在网上搜索二手房房源,一些地段不错、装修较好、价格不高的房源,常常让买方欣喜若狂,但一跟中介实地看房,就发现根本不是那么回事,“好房子”只是吸引买方的假房源。

    据了解,上述系统在年内添加二手房交易功能后,这种现象将被杜绝。所有备案的中介机构,其代理销售的房源,将全部登录该系统,与现在一般商业网站房源信息“随便”上不同,有关机构将对上线的每套房源进行实地核查,保证所有上网房源信息真实。

    同时,根据武汉市房管局设想,每套待出售房源在网上挂出后,一定期限以内,将由委托中介代理,避免一套房源多家中介都在推介的市场乱象。

    杜绝中介吃差价,税费佣金有上限

    二手房交易涉及的税费多达五六种,再加上各家中介佣金标准并不统一,普通买房人根本搞不清楚。因此,部分不良中介,以税费的名义向买方多收费、“吃差价”。而上述系统添加交易功能后,这一现象也有望被彻底根除。

    据了解,上述系统在公示待售房源的同时,会同时公布房源的报价,以及相应的税费标准、中介佣金上限等信息。这样,买房人只需上网一查,就知道这套房源的真实价格和税费、佣金上限,中介想以这些名目多收费只能“见光死”。

    目前中介已有多种网上渠道公布房源信息,而将信息和成交流程时间在上述系统备案,两者并不矛盾。同时,在该系统备案和查询信息,无需中介和买卖双方支付成本。


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