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国内一线城市写字楼租金大幅度攀升

    也许是滞后效应的因素,社会对经济前景的悲观尚未反映到写字楼领域。国内几大一线城市的写字楼市场今年以来与住宅市场形成鲜明对比,不仅投资增加,租金也大幅攀升,跨国公司对几大一线城市写字楼的需求在2008年以后出现一轮高潮。

  在住宅市场受到压抑明显的北京,写字楼市场的发展为迅速,今年前三季度总体租金涨幅将近30%,并一举超过上海,成为国内写字楼租金的城市。

  都说写字楼的需求及租金其实也是反映经济状况的“晴雨表”,如此旺盛的写字楼需求是否意味着国内的实体经济并没有出现问题?按一位分析师的说法,此轮写字楼行情的上涨,得益于政府的大规模投资,是后续的一个连锁反应。那么,当下社会对经济前景的担忧也许将在不久之后传导至写字楼市场。各大代理行对各城市写字楼后续行情的保守估计亦表明,当下的火热行情只是短期现象。

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