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租房价格一路上涨租房者不如买套小房月还供

    近段时间,租房价格呈现一路上涨的趋势,为什么会出现这种现象?是否会推高房价?不少市民对此表示担心。

  11日上午,在山大路附近一小区租房的市民赵女士接到房东通知,房租要从1200元/月涨到1800元/月,这让赵女士很难接受,“一下子涨这么多,压力太大了。”房东却表示,按照租房市场的行情,房租早该涨的,现在才涨已经是让利了,周边小区的房租三个月前就到1500元/月了。
  租住在山师教职工第三宿舍的刘女士也遭遇了类似的情况。房东通知说,五六十平方米的房子租金要从1300元/月涨到1800元/月。沟通之后,刘女士不能接受这个房租,决定退房。

  为方便工作,在泺源大街一家企业上班的王女士在附近租了个小房,一室一厅,租金1600元/月。“房租这么高,还不如买套小房子,月月还供呢。”同事邱先生表示,贷款买套四十平方米的小房子,首付30%以后,稍微添点钱就够每月的还款了。

  据统计局发布的数据,7月居住类价格同比上涨5.9%,住房租金价格上涨4.0%,仅次于食品类价格的涨幅,在各类商品价格同比涨幅中,位居第二。

  在调控的影响下,房价涨幅趋慢,房租涨幅却日益趋快,原因何在?是否会刺激租房者转为购房者?对此,山东师范大学房地产系主任程道平表示,房租和房价是此消彼长的关系,买房的人少了,租房的人就多了。加上省城新就业人员增加,租房需求量增大,导致房租上涨。“房租上涨暂不会刺激房价上涨,在购房需求量和房价涨势上,租金的影响很次要。”程道平认为,增加公租房的数量是平抑租金的有效手段。

  山东财政学院副教授、经济学博士刘华军表达了相同的观点,“新房的价格上涨会带动租房市场的价格上涨,但租房市场的价格上涨不会刺激新房的价格上涨。”刘华军说,省城租房市场供应量还算平衡,能够发挥替代性作用。

    本文转载自搜狐焦点网

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