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年轻人如何在“金九银十”买到称心如意的房子呢?

    新婚姻法的出台,无疑掀起了一轮关于家庭房产的话题热潮,同时也让更多的未婚青年开始将置业计划提上日程。正逢双节时期,市场上涌入许多房源,一些房企不仅加大推售力度,还打出惊喜的优惠政策。年轻人,又如何才能在金九银十之际,买到称心如意的房子呢?
  
  不论是单身青年,还是年轻夫妻,“过渡”期置业时不光要考虑到居住功能,还不能忽略将来转手的升值潜力。 业内人士建议,经济能力有限的青年,要懂得“取舍之道”,除了住宅的价格,户型、交通、区位等因素也尤为值得关注。
  
  挑户型:麻雀虽小五脏俱全
  
  于消费者来说,价格是决定消费的首要因素。财富积累时间不长的年轻人,大多手头不宽裕,如果购置一套房产,势必要牺牲一点面积。“面积小,总房价相对较低,这样的产品比较适合积蓄不多的年轻人。”洪客隆地产营销主任杨栋表示:“青年人选择过渡型产品,即使面积有限,也要选择生活功能齐全的好户型。”
  
  时下,有不少楼盘在小户型设计上做了改善创新,例如保利·东湾国际的85㎡三房、绿都·丹石街区88㎡三房、地中海阳光97㎡的新户型等。保利·东湾国际有关负责人表示,经济型户型并不表示居住紧凑,通过户型设计的改变,也能达到舒适感,“通过入户花园、飘窗等空间的设计,给业主更多自由组合空间”。
  
  “虽然资金能力有限,但选择好户型是符合年轻人置业所需的。”杨栋说。但是功能面积的划分还是要理智,例如阔绰的客厅和厨房对会客较少的年轻人来说不实用。
  
  选交通:利用时间换空间
  
  业内人士建议,经济条件有限的青年置业者可以利用时间换空间。保利·东湾国际负责人表示,便利的交通,将极大地降低通勤成本,而相比市的房价,其他区域显然要让人容易接受得多,同样的价格可以买到更大的面积。
  
  “虽然位置相对不是城区,但交通便利,在生活出行上是十分方便的。”杨栋认为,考量小区的交通条件,是很必要的。例如地中海阳光,出门就有公交站台;保利·东湾国际离八一广场只有20分钟车程,附近规划地铁线路。
  
  业内人士表示,在购房时,消费者一定要考虑到出行花费的时间,并且看自己是否能够接受,这关系到长久的生活感受。
  
  筛区位:潜力区域更经济
  
  生活配套设施是否齐全,是自住置业的一大考量标准之一。绿都·丹石街区有关负责人表示:“对于年轻人来说,选择那些生活配套日渐完善的潜力型区域是比较合适的。”相比市、红谷滩区这类均价破万的成熟区域而言,正待发展的高新板块、昌南板块则更具性价比,也更适合资金不足的年轻人置业。
  
  “高新这边的一线江景房只要6000元/㎡,红谷滩二线江景都直逼万元了。”保利·东湾国际负责人认为,城市未来发展在往东转移,青山湖大道通车、艾溪湖大桥通车、城运会召开等等,都预示高新板块的发展契机。
  
  “青山湖大道的通车,无疑连通了城东与城南,大大便捷了青云谱的交通。”绿都·丹石街区有关负责人表示,交通的改善将带动周边的生活配套建设,其小区离即将开业的家乐福不过5分钟车程。

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