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调控来临商业地产投资正当时

    一、你可以跑不过刘翔,但你不能跑不过CPI

  5.5%、6.4%、6.5%,CPI连续打破历史记录,同时也在锻炼着居民的心脏承受能力,居民袋中的钱在不知不觉中缩水已成不争的事实。截止6月份,食品类价格同比上涨已经达到了14.4%,而同时伴随而来的就是居民手中的钱也在急剧的贬值,虽然在应对持续高涨的CPI指数上,银行先后进行过三次0.5%的加息动作,但还是难以抵御高涨的物价水平,我们仍然在负利率的道路上前行,居民手中的资金更急需找到一条合适的途径实现保值增值。

    二、住宅宏观调控,投资无门,投资客转战商业地产

    而据中国人民银行发布的《2011年第2季度储户问卷调查报告》显示,在各主要投资方式中,“房地产投资”仍为居民投资,其他依次为基金、债券和股票投资。然而近期住宅市场调控持续加码,部分城市“限购”、“限贷”、“限价”的严厉调控政策,使得长期以来热衷住宅投资的客户转移战场,加上近期投资市场一直不太稳定,资金纷纷撤离股市。在这种情况下,投资者们不约而同的将目光投向了商业地产。可以说在严厉的调控政策下,商业地产却迎来了它飞速发展的黄金时代。而对普通投资者来说,因为其在商业运作上有很大的升值空间,因此商铺投资成了更为现实的选择。

    三、投资商铺成资金保值增值

    新政的出台,压制了住宅投资后又将商业地产重新推向世人的眼前。而一向“低调”的商铺以其不限购,高回报的特点迎来了发展的春天。在诸如华中光彩大市场这种市场氛围成熟的专业化市场投资一套商铺,首付过后,基本就可以采用“以租养贷”的方式养铺,而随着市场的进一步发展,商铺的成熟度和稀缺性也将会得到很大提升,又会促使商铺的物业价格不断的上涨,在轻松赚取租金的同时,又赚到了一套不断升值的旺铺。而据华中光彩大市场的相关负责人介绍,该区域内部分出租的商铺,每年可实现20%—25%的租金递增水平,在通货猛如虎的形势下,这样的商铺无疑会成为市场投资的热点。

    四、低门槛,市场成熟商铺受投资客青睐

    而在8月初,华中光彩二期商铺的火爆开盘,就印证了这一推测,开盘2小时就实现了近9成的商铺销售,进账1.5亿。强烈的市场导向似乎预示着专业市场的黄金时代已经到来,而在华中光彩大市场的同时,记者也走访调查了其它同类产品发现,现在投资商铺的主力客户普遍在35岁左右,这类客户基本占到57%的比例,而这类投资客的特点是,更热衷投资门槛较低、市场发展成熟的商铺。“现在钱拿到手上,只会一天比一天不值钱,找个可靠的投资品总比把钱放在银行贬值强啊,像华中光彩这种专业化市场的商铺,投资门槛又不高,市场做了这么多年,已经很成熟了,基本不用担心铺子租不出去,每年的租金收益又很稳定,我还是比较看好的”近刚刚在华中光彩购买了一套商铺的刘先生告诉记者。

    而据记者的走访调查发现,像刘先生这种热衷投资专业市场商铺的客户几乎占到了7成,“你买或者不买,它都在那里默默升值”,商铺以其超高的回报率和地理位置的性,也让越来越多的投资者蜂拥而至。

    五、鄂西北金属材料交易成市场投资热点

    而据记者实地走访金属材料交易后发现,与目前襄阳区域市场6000左右的商品房价格相比,该楼盘的均价也与之相差不多,价格上的优势,大大降低了投资的门槛。而同时与住宅市场严格受到“三限”打压不同的是,商铺不限购的特点,又给了已无法再投资商品房的投资客第二选择的机会,受到市场关注自然也就是情理之中的事了。

    除却价格上的优势外,金属材料交易也因其优良的地理位置条件受到了众多投资客的关注,该项目紧临已经成熟运作的华中光彩一期,位居光彩工业园、国邦物流园、城市综合体等商业集群云集的云湾商圈,坐拥市政主干道——春园北路,十分钟即可通达汉十、襄荆高速。市场内设交通枢纽站,7条交通线在此汇集,形成辐射大襄阳的密集交通网。未来可辐射周边170公里范围的消费人群,其物业未来升值的前景也更可观。

    同样让投资客热捧的还有市场提供的“无忧托管式”招商服务,该市场的招商运营团队历经15年的打造,已经成功运作一系列专业市场项目。不仅能为市场的行业业态提供专业的规划,还同时提供全年招商运营的服务,一年签订一次合同,一次性支付全年租金,让每位进驻光彩的客户赚的更自在。同时,每年50多场的营销活动,保证市场月月有活动,全年无淡季。每年逾600万的营销费用投入,为投资者搭建了一个更宽广的平台。

   项目地址:湖北省襄阳市襄州区邓城大道1号项目电话:0710—333 

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