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买商品房房屋质量问题严重能要求退房吗

    【问题】 李大姐一年多以前购买了一套商品房,如今发现该房屋楼板厚度不够,外墙面渗水,找物业公司也没人管。李大姐有权向开发商提出退房吗?

  【解答】 北京市融商律师事务所大连分所律师马文龙指出,对于房屋质量问题能否退房,分两种情况,一种是主体结构问题,另一种是质量瑕疵问题。

   针对本案的情况,李大姐应先提起诉讼,要求进行房屋质量司法鉴定,然后根据鉴定结论确定是否存在退房情形,经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可以要求退房并赔偿损失;如果经鉴定可以修复,则要求开发商修复或承担修复费用。

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