【问题】 李大姐一年多以前购买了一套商品房，如今发现该房屋楼板厚度不够，外墙面渗水，找物业公司也没人管。李大姐有权向开发商提出退房吗？
【解答】 北京市融商律师事务所大连分所律师马文龙指出，对于房屋质量问题能否退房，分两种情况，一种是主体结构问题，另一种是质量瑕疵问题。
针对本案的情况，李大姐应先提起诉讼，要求进行房屋质量司法鉴定，然后根据鉴定结论确定是否存在退房情形，经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失；如果经鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。
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