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房价松动购房者三招应对

    在政府的强硬表态之下,楼市调控日益加码,并且短期内不可能结束,这让楼市近期看不到翻身的希望。对于曾寄望金九银十翻身的楼市开发商而言,这个希望可能也会破灭,楼市寒冬依旧漫漫,零成交成为常态,对抗调控的经济压力不是一般的大。这个时候,降还是不降,可以选择的余地已经不大了,所以从一些房价泡沫严重的地区开始,比如说城市郊区,房价已呈现出一定的松动迹象。 房价中的泡沫水分已经被慢慢挤出,虽然没有达到真正的期望,但终究开了一个头,对于购房者来说是个不错的消息。

  在这种依旧充满着各种不确定因素的楼市环境中,购房者要做到成功置业也不是一件容易的事,必须掌握一定的方法和技巧,才能让自己的购房置业行为风险更小,买到性价比更高的房子。

  招:选择适当的时机出手。在楼市房价的动荡期,对于购房者而言,也不是全是坏事,因为各个业主对于未来经济前景和房价前景的预期不一致,所以对于房产的报价也会有较大的差距。如果购房者能够碰到售价明显低于市场价的房源,并且各方面都较为符合自己的置业要求的话,那就认真考虑一下,说不定真有机会捡到漏。千万不要被追涨的心理所控制,抢着去买那些的高价楼盘,因为冲动性的购房,基本上踏入陷阱的可能性很大。在这种楼市销售冷场中,购房者实际是居于主动地位的,等到合适的时机再出手,别急也别慌,自然就能更好的实现置业目的。

  第二招:精心研读各地的楼市政策。当下是楼市的非常时期,调控几乎在各地全面展开,对于购房者的影响可不小。要想更好的利用楼市相关政策,既能由此判断楼市房价的基本走势,又能规避购房置业行为中的一些政策风险,购房者那就好好研究一下能够影响自己购房置业的楼市调控政策吧。除了要研究政府的主要楼市调控政策之外,更重要的是研读当地具体的楼市调控细则,这种细则往往更为严格,对于当地购房置业的影响更大。在研读这些楼市政策的时候,一是需要找到相关的正式法律法规条文进行解读,二是要看一些专家的分析,这样结合起来理解,就会容易多了。

  第三招:注意规避置业风险。调控之际,楼市房价动荡不安,机遇和风险并存,选择在这个时候购房的话,更应该注重风险控制。因为楼市的泡沫已经形成,虽然出现了一定的挤泡沫迹象,但是这还是远远不够的,房价泡沫化的情况还是非常严重的,此时入市购房,那么就会面临很大的风险。如果说在楼市低潮期,投资房产更多的是看好预期增值空间的话,那么在当下楼市动荡期,投资购买房产首先考虑的问题就是注意规避置业的风险问题,在保值的基础之上再去考虑增值潜力的问题。如果能够很好的控制风险的话,那就可以在这种动荡的楼市中寻觅到机会。

  楼市顽疾一日不除,房价就不可能回归到理性区间,至于楼市房价回归的方式和时间则充满变数。或许那一天到来的时候会很惨烈,但是那一天终究会不可避免的到来,因为楼市本就没有永恒的房价神话。

    本文转载自搜狐焦点网

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