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房贷优惠利率终结 二手房市场依旧低迷

根据北京市交易管理统计数据显示,8月1日-10日北京市共成交二手住房2355套,21.9万平米,环比7月同期分别上涨了15.4%和17.7%。虽然从数据上看二手房市场的成交量环比出现了上涨趋势,但从市场反应来看,北京市二手房市场依旧低迷。

上周内,京城一家银行停止了对房贷的优惠政策,这标志着北京的优惠房贷时代正式终结。2010年末开始,部分商业银行已经悄然将首套房贷优惠由7折提升至8.5折,半年后的今天,北京地区8.5折房贷优惠也已经全无踪影。

对此北京美联市场研究部经理张磊分析道,“2009年政府对首套房的优惠政策是为了鼓励刚需、加速房地产的流通速度,但从今年初不断紧缩的货币政策来看,北京房贷在高通胀之下已经出现了质的转变,贷款环境已经变得日趋严峻。”

在目前以刚性需求支撑为主的市场环境下,贷款的额度将直接影响购房者的购房进度,这一点从8月周的成交量就可以看出,8月周全市二手住房成交仅有1497套,环比上周大幅下降了41.5%。

虽然7月整月市场成交量有了小幅的回涨,但市场依旧持续低迷,且短期内难以走出低谷。

本文转载自凤凰网

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