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上周写字楼成交面积大涨一倍多 涨幅明显

    8月周,商铺和酒店式公寓市场成交量都有所下降,一枝独秀的是写字楼市场,并且涨幅明显。

  上周(8月1日-8月7日),商铺市场动销楼盘5个,成交15套,总面积1935.84平方米,环比下降19.2%,成交量主要集中在九堡区块和桥西和睦区块,整体以尾盘去化为主。

  下沙东沿江区块的伊萨卡·国际城,周成交1套,成交面积44.72平方米。从售楼处了解得知,目前只剩小区内街的商铺可售,单层结构,面积为90平方米左右,价格为13000-14000元/平方米。

  九堡区块的圣奥·领寓,周成交3套,总面积699.02平方米。据了解,目前单层商铺还剩两间,面积分别为34.56平方米和77.03平方米,售价在45000元/平方米以上;双层商铺还剩6间,面积为140-280平方米,价格在22000元/平方米以上。

  桥西和睦区块的宜家时代大厦,周成交6套,总面积691.69平方米。现在还有10间左右沿街双层商铺在售,双层层高9米,面积200平方米左右,对外报价30000元/平方米,已是现房销售。

  另据统计,7月份商铺存量创新高,达到6699套,为六月同期的2.4倍。目前楼市淡季,多数投资客对商铺处于观望态度,导致市场成交量下降,存量扩大。

  上周写字楼市场动销楼盘8个,成交58套,总面积7899.47平方米,环比上升了132.7%,上涨幅度明显,成交主要集中在九堡区块和朝晖区块。

  写字楼市场新增供应量一例——滨江区政府区块的隆和国际大厦,7月15日开盘推出写字楼58套,总面积21078.65平方米。项目共22层,从售楼处了解得知,现可售写字楼仅为第十层和第十四层,倾向于整层销售,第十层为23000元/平方米,第十四层为24500元/平方米,50年产权。周成交1套,面积336.09平方米。同区块的银丰央座还剩18层到26层部分360-480平方米的大面积写字楼,对外报价23000元/平方米,周成交1套,成交面积367.7平方米。

  九堡区块的亿龙商务楼,周成交22套,成交面积1071.19平方米,去化势态较好,对外报价13800元/平方米。

  朝晖区块的现代之星大厦,周成交20套,成交面积1861.72平方米,为上周的销售。据了解,目前在售为55平方米和270平方米两种户型的房源,对外报价29000元/平方米,价格环比有所上升。

  上周酒店式公寓市场动销楼盘12个,成交47套,总成交面积3897.01平方米,基本持平,环比微降0.85%,去化速度一般。

  西溪北区块的西溪诚园,周成交16套,成交面积2013.84平方米,为上周的成交,占总销售量的51.7%,环比去化速度有所加快。

  目前市场上酒店式公寓以尾盘去化销售为主,同时新增供应量有所减少,开发商纷纷推迟开盘时间,加上目前整体楼市处于淡季,导致成交趋淡。

    本文转载自搜狐焦点网

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