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武汉写字楼抢投资高地

    30年前看深圳,20年前看浦东,10年前看滨海,每隔10年中国就会涌现出里程碑式的标杆城市,下一个是否就是武汉?
  
  80多家法国企业落户武汉,占法国在华投资1/3,法国钟情武汉原因何在?》》》武汉写字楼抢投资高地 商务时代来临
  
  历史8年,回首当年武汉市市长李宪生的三问“武汉在哪里”,武汉用变局成就发展价值。
  
  企业发展日新月异,何种才是武汉商务时代的主旋律?
  
  万达时代,在变局中奠定武汉商务基调,成就世界500强战略新主场。》》》男子装应聘侦察地形 专偷没锁门写字楼
  
  经济学大师约瑟夫。熊彼特曾经说过,“如果一个人不掌握历史事实,不具备适当的历史感或所谓历史经验,他就不可能指望理解任何时代的经济现象。”回顾历史不难发现,每个时代价值的时机都隐藏在变局之中。》》》中大铺小北写字楼赚钱几深“无人知”
  
  写字楼  抢占投资高地
  
  如果武汉正处于从一座城市扩展到武汉城市圈,从武汉城市圈再扩大到长江中游城市群的变局之中,2011年会不会成为“中三角元年”?中国“第四极”的价值增长点又在何方?

     法国人对武汉似乎“情有独钟”,截至2010年,已有80多家法国企业选择在武汉发展,法国在武汉的投资占到其在中国总投资的近三分之一。在说道武汉和北京在法国人的印象里有什么不同时,法国驻武汉总领事蓝博先生直言不讳道“北京是一个已完成的城市。”这句话或许可以从另一个方面成为对武汉的注脚:武汉,因为未完成,因为处于变化中,所以更有价值,更受投资者青睐。
  
  变局时代的武汉价值
  
  2003年,时任武汉市市长李宪生三问“武汉在哪里”,震动社会各界。我们从中感触到了武汉的急切。2010年时,武汉市委书记阮成发公开表示投资200亿元用于辛亥革命百年纪念,再次表明了武汉怀揣着逝去的荣光和今日梦想重新崛起的急切之情。

    武汉变局,可以大致分为三个阶段。1999年,武汉被定位为“中部地区的重要城市”。但2005年开始,武汉向上发展的态势,越来越明显,经济总量实现三级跳。2010年3月,武汉被定位成“中部地区的城市”。虽仅两字之差,但却表明武汉作为中部城市的定位被明确下来。如今,武汉又提出要建设“城市”,虽然仍只是两个字的变化,但背后却是武汉城市价值的不断提升。
  
  商务时代已然来临
  
  武汉诞生过批商贸流通领域的小老板,但是武汉却没有生长出中国商贸流通领域的大哥级企业。汉正街更是没有成为与义乌小商品市场并驾齐驱的交易。武汉在商铺时代的繁华已经跟不上城市迅速前进的步伐。

    不仅如此,当城市的大未来正试图被迅速改写,保守的市场传统可能成为前进的阻碍的时候。时代和武汉的发展已然决定,汉正街模式的市场形态将渐渐落伍,现代化的市场形态所带来的高效和规模效应才是武汉商务时代的主旋律。
  
  高端商务集群  引爆机会
  
  酒店和写字楼是商务时代市场形态的典型代表。之前,武汉有13家五酒店,但组织稍微大一点的国际会议会展,就捉襟见肘,写字楼也鲜有真正能对接全球化经营要求和全天候服务要求的。
  
  伫立于万达自主投资500多亿元的文化区正的万达时代,由8栋级写字楼组成,是华中地区超高层写字楼项目,借势文化区场效应,其首倡集群化办公,同时占据一线观湖美景,打破武汉以往商务格局分散的局面,确立了武汉真正的商务地位。
  
  三十年前看深圳,二十年前看浦东,十年前看滨海,中国历史发展的每个十年都会涌现阶段里程碑式的城市。如今,站在对武汉有着特殊意义的2011年来观察,高端商务集群的出现对于武汉,或许正是一个无可比拟的机会点。“
  
  延伸阅读:武汉写字楼价值评估
  
  据中原楼市调查显示,四大一线城市写字楼租金出现普涨,其中北京、广州、深圳分别上涨6.33%、2.95%、2.69%。而商铺只有个别成熟区域才有小幅上涨,总体上涨幅度不明显。研究还表明,就北京和上海写字楼和商铺数据而言,在经济下滑时期,优质写字楼租金比优质首层商铺租金更为抗跌。而在经济增长时期,优质写字楼比优质首层商铺更具有增长力。
  
  而戴德梁行发布的武汉写字楼市场统计数据显示,武汉写字楼频发”警报“。鉴于武汉城市地位的不断提升与经济实力的逐步加强,武汉越来越成为世界500强和国内知名企业青睐的对象。截止2011年第二季度,武汉写字楼已连续上涨5个季度,就本季度而言环比上涨3.2%,同比上涨13.7%。

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