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修了三年多外墙仍渗水 40万豪装付之漏水

  

    图为:汉阳水墨丹青小区外墙已经补成“花脸”

    图为:渗水严重,业主装修泡了汤 记者李响摄

    2007年建成的汉阳水墨丹青小区,共四栋居民楼397套商品房,目前已装修入住241户,其中约200户的墙壁出现不同程度的渗水。四年来,开发商和物业公司虽多次组织维修,但至今仍有148户墙壁渗水。眼看快到5年的防水保质期,居民们因此心急如焚,希望权威部门鉴定墙壁大面积渗水的原因,要求开发商拿出切实可行的维修方案。目前,政府相关部门已介入调查。

    业主痛心

    墙壁渗水40万豪装付之漏水

    “要是知道房子会漏水,我才不会花近40万元装修。”前日下午,水墨丹青小区C栋一单元1803房业主王先生向记者介绍自家墙壁渗水的情况时,后悔地说。

    45岁的王先生是四川人,在武汉做医药生意。2007年下半年,他以每平方米5700元的价格,花70多万元买下了这套134平方米的住房,随后进行了装修。2008年7月1日,王先生一家四口高高兴兴地搬进了新房。“没想到才住了两个月,就发现卧室窗户周边的墙壁渗水!”王先生说,当时他十分郁闷,这可是新房啊,那么漂亮的墙纸,都被浸湿起了泡!

    随着时间的推移,不仅主卧、次卧、书房窗户周边的墙壁出现了渗水,主要的山墙也开始出现渗水,且越来越严重。墙纸翘起,露出黑得发霉的墙面。用手触摸墙纸的背面,手指就粘上一层类似煤灰的黑色粉末。

    一年后的2009年8月,开发商组织施工人员,在王先生家渗水处的外墙上,做了防水处理。王先生于是更换了受损的墙纸,还获得了3000元的损失赔偿。“维修后只是当时好点,管了没有多久,墙壁又开始渗水。”王先生说,3年来,开发商每年都安排维修,就是在外墙上刷点防水涂料,根本就不管用。“你看,重新贴的墙纸,又受潮起泡翘起,露出发霉的黑色墙面,这样下去怎么住!”

    D栋三单元18楼的刘先生,虽然2008年5月装修之前就发现墙壁多处渗水,向物业公司反映后,有施工队来对外墙进行防漏处理。当年7月,他开始装修,花了40万元左右。令他意想不到的是,当年10月入住后,他发现墙壁渗水现象仍然严重,墙纸发黑发霉,窗套全部受潮霉烂。更为严重的是,卧室的电脑桌,书柜、衣柜、地板也浸水霉烂生虫,已无法正常使用。2009年秋天,施工队对外墙再次进行了防水处理。

    业主伤心

    建筑外墙被刷成“大花脸”

    水墨丹青小区共有四栋居民楼,2栋11层,2栋18层,坐落于汉阳江堤中路。是汉阳马鹦路通往武汉国博的建筑。建成初期,其漂亮的外观,成为当地一道靓丽的风景。

    遗憾的是,好景不长。

    水墨丹青业主委员会介绍,小区自2007年11月交付使用以来,4栋大楼外墙严重渗水问题,一直困扰着广大业主。业主向物业公司和开发商反映后,施工队维修的方式就是一根绳子两个桶,哪家投诉刷哪家。包工头自己也说,无法保证效果。“让人无法忍受的是,下雨天维修人员居然也在外墙面刷胶!”业委会汪主任告诉记者,今年6月13日是个雨天,维修工居然还在C栋的外墙上刷防水胶,完全不管质量的好坏。

    三年多来,因为外墙维修不断刷胶,使得原本漂亮的外墙,黑一块,灰一块,像是打满了补丁,变成了大花脸,十分影响市容市貌。

    四栋大楼竟然都成了大花脸,那该有多少业主家中渗水?汪主任说,因为物业不愿提供维修资料和数据。近期,业委会花了一个月的时间,挨家挨户上门调查取证。截至7月上旬,小区共有业主397户,已入住241户,其中竟有200户左右的墙壁,出现过不同程度的渗水。至今外墙仍在渗水的还有148户,其中一半以上的住户曾经维修过一次,约10%以上的住户维修过两次。然而渗水情况越来越严重,广大业主心急如焚,少数业主因此拒交物业费,还有业主和物业人员发生肢体冲突,导致业主和物业关系比较紧张。

    业主担心

    开发商消极维修有

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