您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 商业地产 > 写字楼 > 正文

写字楼租金稳步涨

    日前获悉,国际五大房地产顾问公司之一戴德梁行发布的《2011年第二季度天津商业地产分析报告》显示,今年第二季度天津市写字楼年化收益率达7.46%,平均租金达每月每平方米127.40元,为近两年来的值。

  报告显示,近两年来本市写字楼年化收益率明显上涨。2010年季度本市写字楼年化收益率为7.42%,第二季度为7.27%,第三季度为7.15%,第四季度为7.34%;2011年季度,本市写字楼年化收益率上涨到7.45%,第二季度涨到7.46%。据了解,年化收益率是指每年的租金和资产当前价格的比值,充分反映该资产的真实投资价值。一般来讲,商业地产的年化收益率超过5%即有投资价值和升值空间。

  写字楼平均租金近两年也保持了明显上升态势。2010年季度本市写字楼平均每月每平方米租金122.83元,第二季度为每月每平方米122.97元,第三季度为122.86元,第四季度为123.03元。2011年租金继续上涨,季度为每月每平方米125.31元,第二季度上涨到127.40元。

  报告指出,本市上半年GDP增长16.5%、固定资产投资增长30.1%、人均可支配收入增长13.1%、外商直接投资增长18.15%、房地产投资增长25.4%,这些因素共同促进了第二季度本市写字楼市场走向繁荣,市场表现即为租金的不断上涨和年化收益率的快速上升。

  南京路一商业地产租赁中介管理人员指出,上半年本市GDP增长在名列前茅,总部经济效应在北方仅次于北京,居民消费能力稳步增长,这些因素综合影响下,越来越多的高端商业品牌进驻本市,使写字楼的租金和年化收益率均创新高。

    本文转载自人民网

    更多资讯请继续关注襄樊房产热线(襄阳房产热线)www.xffcol.com


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2018网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/