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谁都在为买房发愁?

   又逢七夕,牛郎织女也为买房的事而发愁。

  牛郎作为农村进城的凤凰男,在江宁祖传了一套60平米的老宅,婚后夫妻二人在某批发市场租赁了一个小柜台,倒卖起了布料,摇身一变成为个体工商户。

  不过即使成了小老板,织女的妈妈王母娘娘对女婿却是越发不满意,“房子都到江宁乡下去了。”去年王母娘娘一怒之下把织女抢回了家,撂下狠话:“没有80平米以上的房子在江南八区,从此除了七夕,莫想相会。”

  自那日牛郎回家后,便独自悲叹,盘算起了家底:60平米祖宅一套,老牛一头,店铺一间。老牛是断断不能卖的,那么可以依靠的固定资产就只剩下老屋一间了。

  江宁东山附近的老宅按照当时的市价,60平米差不多能卖到60万,租赁的店铺一间,一个月流水收入差不多12000元,每月的月供控制在6000元以内。为保障商铺日常营运,需留20万元作流动资金,这样只有40万元作首付款。而去年南京主城的房价,大多高达18000元/平米左右,买套80平米的房子谈何容易。

  转眼间,又到了今年七夕,想到再次和织女相会,牛郎同学却陷入了悲喜两重天的境地。这个时候,睿智的老牛向主人提出了上下两策:

  上策:买二手房

  目前二手房又以雨花台区和下关为主要选择方向。

  以雨花台地区为例,目前在售的二手房大多在16000元/平米左右,一套80平米的房子,总价128万,按揭30年的话,月供5880元。

  如果在下关,总价要高一些,以定淮门附近为例,均价约17000元/平米,一套80平米的二手房,总价约136万元,月供6350元。完全符合牛郎同学的承受水平。

  下策:买新房

  老牛的意见是,政策调整期往往是买房的时期,目前限购,各家楼盘都在降价跑量,以前买不起的现在都可以看看了

  河西:名盘齐聚,出名的高端聚居地,被提前PASS。

  城中:目前可供选择机会很少,仅蓝晶国际和城中筱苑两家楼盘,不过价格都超过了17500元/平米。

  城东:紫金东郡单价15500元/平米,倒是符合,可惜都是115平米以上的大户型。

  城南:符合80平米,单价17000元以下的房子,只有金浦名城世家,不过离主城太远,牛郎准备征求丈母娘后,再行定夺。

  城北:左右阳光、中电颐和家园、苏宁名都汇,都有80平米左右的户型,均价也都在16000元左右。

  听了老牛的介绍,牛郎突然觉得春天又来了:“原来主城买套房,只要你能凑得出40万元首付款、又能承担起每月6000元的月供也不难!”他觉得有希望在七夕给织女和丈母娘一个交代了。

    本文转载自新华网

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