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公积金贷款将实现“一站式”服务

公积金贷款速度慢引市民吐苦水 广州筹建住房置业担保

今年内数次加息令公积金贷款与商业贷款的利差逐步扩大,越来越多的购房者倾向于申请公积金贷款购房。不过连日来,记者接到不少市民反映,广州公积金贷款办理手续的时间正在变长。

对此,有业内人士就透露,目前申请公积金贷款的流程是银行负责初审,再送到公积金审批,在这个过程中,银行只收取少量的手续费。记者昨日从广州住房公积金管理更获悉,针对这一情况,广州已经明确将筹建属于公积金管理的住房置业担保,未来希望可以为申请人提供“一站式”的贷款。

个案:银行不愿办 一拖拖半年

“我今年初就已经交齐了手续,但是银行那边一会儿说是公积金的问题,一会儿又说是房管局的问题,到现在我们的放款都没见踪影。”市民王先生向本报记者反映,自己今年初在花都碧桂园假日半岛买了一套房子,申请用公积金贷款,办理银行为某银行花都支行。然而今年2月他就交齐了首付,开始提交各种材料办理贷款,但到目前为止还是没有办法收房,公积金的贷款还是没有办下来。而比他晚买一个多月的购房者,买了同样的楼盘,因为申请的是商业贷款,却早就已经收房了。

记者发现,王先生的个案并不是特例,有市民反映,自己去年11月就已经买了一套位于市区的房子,但一直到今年6月29日才通知贷款放款成功。

按揭公司:公积金已取消快速贷款业务

亿达按揭公司的相关人士告诉记者,随着楼市成交量的低迷,近期公积金又无减少审批的人手,所以在公积金的审批环节,基本上都维持在5个工作日即可完成审批的过程,个别案例可能会相应延长一两天时间,但是比例不多,更没有多少积压个案。

“如果要计算由签件递件再到放款的时间,目前平均时间确实需要两个月到两个半月。”有按揭业业内人士向记者透露,这可能是令部分申请者感觉公积金贷款时间变长的主要原因。关键是以前公积金贷款还有快贷业务,但现在快贷业务已经暂停了。

公积金管理:市财政注资5000万设担保

“住房置业担保将会对外招聘人员,具体的业务和职能也会待公积金管委会审批通过后确定。”广州住房公积金管理相关负责人昨日在接受记者采访时透露,广州设立住房置业担保后,希望能让市民在提交贷款申请材料后,将后续工作交给担保,长远逐步实现公积金贷款“一站式”服务。

广州市财政已于近日安排市住房置业担保初期注册资金5000万元。广州市住房置业担保成立后,负责规范住房公积金贷款担保行为,维护借贷款当事人的合法权益,为使用住房公积金贷款的购房人提供费用低廉的住房贷款担保,简化了办事流程、加快公积金贷款的审批和放款速度。

公积金业内人士透露,按照目前公积金贷款的申请程序,当职工提出贷款申请后,要经过七道程序。其中办理抵押权登记需要到国土房管部门办理,如果有银行工作人员业务不熟,很有可能就会因此拖延公积金的审批时间。

而有了市住房置业担保,上述流程将肯定得到简化。其中,贷款抵押登记环节就可以由担保办理,申请人只要符合贷款条件就可以拿到贷款。

番禺花都增城从化缴存职工可申请广州公积金贷款

调控政策不断改变使得部分市民对的公积金贷款政策并不十分明确。广州住房公积金管理就表示,目前广州住房公积金贷款的规定为:广州对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),申请住房公积金贷款的首付款比例不低于20%,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%。

广州住房公积金管理还表示,目前在番禺、花都、增城、从化的公积金办事处缴存住房公积金的职工,可以在广州住房公积金管理申请公积金个人住房抵押贷款。

本文转载自凤凰网

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