您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 楼市研究 > 保障性住房 > 正文

保障房定义模糊难禁寻租

    不违法却有违常情民意,只能让该不该处理限价房寻租、依据什么标准处理,陷入逻辑矛盾之中。

    央视日前曝光北京大量保障房违规出租后,有专家称,报道的出租问题均出现在限价房小区,限价房与经适房和廉租房不同,从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。市住建委表示,对于将限价房出租的家庭,将重新调查其是否符合限价房的申请资格。

    不违法却有违常情民意,只能让该不该处理限价房寻租、依据什么标准处理,陷入逻辑矛盾之中。限价房既然是商品房,只要其产权是明确的,产权人如何处置自有物业,就是产权人的事。但由于限价房所有人已经享受了由政府规定的、非市场价格的优惠,再通过出租以求实现个人利益增值,确实令人难以接受。

    处理这样的事,关键还是要看是否有依据。若法律法规政策没有规范,即使再不合情理,任何惩处都不能成立。“法无禁止即可行”原则的重要性之所以要强调,就是因为它不仅保护的是包括合法寻租在内的所有正当权利,而且也保护着法律法规的应有尊严。

    尽管限价房的设定目标是供应中低收入人群,但这不代表中低收入人群不能通过其他方式解决居住需求,拿出房子来增加收入就不对。追求更多收入是所有人的正当权利。因此,假若仅处理限价房主,就有失偏颇。更何况,在保障房建设的巨大压力下,限价房的存在有其合理性——相对于廉租房微薄的利润空间,限价房作为商品房,利润空间大一些,可以吸引更多社会资金参与建设。

    厘清这些可以发现,不违法却有违常情民意的限价房出租问题,根本原因在其他方面。一是限价房的审批程序不严格,二是保障房定义过于模糊。廉租房、经适房、限价房,各种名义的保障房概念,不仅令监管难以下手,而且事实上扩大了一些人上下其手,谋求不当利益的空间。在这种情况下,仅处罚限价房出租人,再严厉也难收实效。

    解决限价房寻租的逻辑矛盾,切实的办法是政府部门先从自身审视做起。如果资质审查环节就堵住了寻租可能,保障房定义更加清晰,那限价房出租的问题就不可能大批量出现,回头治理的成本也要小得多。

    本文转载自京华网

    更多资讯请继续关注襄樊房产热线(襄阳房产热线)www.xffcol.com


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2018网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/