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避限购转投优质写字楼

    广州新城市中轴线北起燕岭公园,南至珠江后航道,其中北段北起燕岭公园南至电视塔广场。中轴线北段以金融、商务为主,也是目前广州高端商用物业为集中的区域。中轴线北段传统的商务区为天河北商务区,在珠江新城尚未成型之前,天河北是天河乃至整个广州市写字楼租金、档次的集中区域。不过这一现状在珠江新城崛起后已经改变。“珠江新城写字楼价格在2008年开始比天河北、体育周边的写字楼价格高出2%~5%。”易城中国研究总经理吴家仪表示。

  世邦魏理仕近发布的2011年上半年房地产市场研究报告显示,今年二季度中国房地产投资市场表现活跃,上半年成交总量达545.24亿元。不过住宅市场投资比例与去年同期相比下降约2%,显示房产投资从住宅转向商业地产的趋势十分明显。

  世邦魏理仕环球研究部中国区资深董事马雪明认为,受通货膨胀、住宅限购、银行限贷停贷等因素影响,企业和私人投资者纷纷开始积极购买商务区的优质写字楼,导致售价大幅上涨。2011年上半年,广州一手写字楼成交达到43万平方米,同比增长45%。目前珠江新城某些高端写字楼以超过3万元/m2的价格入市。伴随着成交激增,写字楼租赁需求也持续活跃,并将推动租金稳步上涨。

    本文转载自广州日报

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