莱蒙都会城南,未推先售模式成业内谈论焦点据成都房管局权威数据显示,上(7)月成都办公物业销售排行榜单中,销售莱蒙都会强势多出亚军销售面积60%!这一组数据出炉后,立即引起了业内强烈关注,一个还没有正式展开推盘攻势、仅仅在内部进行了一次小众营销的写字楼,究竟是什么原因让其轻松地甩开后面的"/>
您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 商业地产 > 写字楼 > 正文

莱蒙都会勇夺7月写字楼

莱蒙都会城南,未推先售模式成业内谈论焦点

据成都房管局权威数据显示,上(7)月成都办公物业销售排行榜单中,销售莱蒙都会强势多出亚军销售面积60%!

这一组数据出炉后,立即引起了业内强烈关注,一个还没有正式展开推盘攻势、仅仅在内部进行了一次小众营销的写字楼,究竟是什么原因让其轻松地甩开后面的追随者,让趋于平淡的成都楼市激起了令业界为之侧目的波澜呢?

17月遥遥轻松超过亚军60%

根据来源于成都房管局认购统计显示,上(7)月成都写字楼项目销售火的是莱蒙都会项目,销售面积高达19755.67平方米,。而排名第二的写字楼项目仅销售了12042.99平方米,销售比亚军硬生生多出60%,“莱蒙都会的销售遥遥其他写字楼项目,成为整个七月份成都楼市写字楼板块耀眼的明星楼盘。”

据了解,今年6月份,成都写字楼销售的楼盘,其开盘后市场消化的面积基本都维持在1万平方米左右,而在刚刚过去的7月份,销售的两个写字楼项目,却都是轻松超过了1万平方米的界限,“特别是莱蒙都会项目,其销售面积更是冲高接近2万平方米,在轻松地和排名第二的某写字楼项目拉开距离的同时,也间接反映投资者始终认可高品质写字楼的价值观念。”

分析人士认为,在商铺之后,写字楼又在房地产领域掀起了新一轮投资高潮,这在6、7月份成都写字楼销售统计数据中可以明显地观察到,在整体销售呈上升趋势的背后,高品质写字楼已经成为这种上升势头的支撑,“很显然,7月份成都写字楼销售榜单中,莱蒙都会无疑就是这股上升势头中的领跑者。”

2仅15天的超短蓄客时间未推先售模式震惊业内

作为莱蒙国际在成都的之作,莱蒙都会之前一直都显得格外低调内敛,“但从一批次的销售结果来看,该项目却早已吸引了投资者关注的目光。”

据了解,莱蒙都会一批次产品客户蓄水时间仅仅15天,“这么短的蓄客时间,并不是公司的刻意安排,而是认为客户量已经达到可以消化一批次产品的要求,所以才临时决定缩短前期蓄水期限。”据莱蒙都会开发负责人透露,一批次产品超短的蓄客时间,超过了之前公司对市场预期的判断,投资者的热情不得不“倒逼”公司将销售时间节点提前,并取消既定的7月17日的开盘动作和之前的宣传推广攻势,“只好”提前满足部分心情急迫的投资者的投资欲望。

“莱蒙都会此次的‘未推先售’模式,

在震惊业内的同时,也为当下成都写字楼市场如何突围起到了一个非常鲜活的样本作用。”对此现象多位业内人士认为,莱蒙都会虽然仅仅用了很短的蓄客时间,且做到了提前销售,但并非偶然。据介绍,该项目因其开发商雄厚的资金实力和相关资源整合能力,对整个项目有着良好的规划和完善的价值支撑。莱蒙都会作为一个综合体项目,涵盖了写字楼、公寓、商场等,“虽然目前是在销售写字楼,但公司早已对公寓、商场等进行了提前谋划。”像写字楼部分为国际写字楼、公寓定位为精装行政公寓、商场则引进华南零售百货品牌——天虹商场,以四维业态构建出完整的价值链,更加凸显项目的综合价值,限度提升目前在售写字楼未来的价值潜力。

3南二环之上的商脉榜样地段价值无须刻意解读

莱蒙都会位于城南南二环旁,“但并不是成都的二环路就肯定适合写字楼生长,可是就莱蒙都会所处的位置来看,其地段价值则显得非常珍贵。”

区物业更具抗跌保值性。据该项目的人士分析认为,“以莱蒙都会为圆心,从空中鸟瞰可以看到,该项目恰好扼守城南红牌楼、双楠商圈的交汇处,整合了主城区高端、高效的财富潮流。”莱蒙都会所在的区域,正是相关部门着力打造的市区“第四商圈”的门户位置,据了解,随着城市多格局的飞速发展,打破多年来形成的旧有商圈格局已成必然,目前新一轮的商圈布局行动已悄然进行中,“通过对红牌楼以及南二环等区域的改造工程后,有关部门明确提出将这里打造成为成都继盐市口、春熙路、骡

马市之后的城市“第四商圈”。“选择市写字楼,为投资上一份保险,降低投资风险,”一位选择该项目的购房者接受采访时告诉记者,该项目周边拥有5000家企业,有100万平方米办公物业的需求,而目前这一区域却仅有4万平方米的高端商务供给,选择建于综合体之上的莱蒙都会无疑是明智的举措。

一个定位再高端的写字楼,如果建在郊区等不适合生长的地方,即使条件再优越,也难以吸引客户下单。根据相关统计显示,与地铁距离在1000米以内的写字楼租金更高,未来的增值空间更大,而莱蒙都会则刚好位于3号、10号地铁线交汇的红牌楼站点旁边,双地铁的便捷交通保证,人流、物流、

  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2019网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/