2011年,与住宅遇冷形成鲜明对比的是商业地产却迎来“井喷”。   记者注意到,去年以来,许多住宅开发商都高调宣称进入商业地产,纷纷加紧在范围内“圈地”布局商业地产的步伐。我们注意到,保利、金地、万科等先后宣布了自己的商业地产开发计划和目标。崇文门成就北京单价的商业地块、CBD 200亿元"/>
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住宅遇冷 商业地产“井喷”

   

    2011年,与住宅遇冷形成鲜明对比的是商业地产却迎来“井喷”。

  记者注意到,去年以来,许多住宅开发商都高调宣称进入商业地产,纷纷加紧在范围内“圈地”布局商业地产的步伐。我们注意到,保利、金地、万科等先后宣布了自己的商业地产开发计划和目标。崇文门成就北京单价的商业地块、CBD 200亿元的出让总额让人叹为观止,商业地产可谓火热异常。

  专家认为,商业地产新老混战,看似百家争鸣的情况,背后却潜藏着巨大的风险。有业内人士预测,未来三年左右,将会有一批商业项目倒掉。

  据中国商业地产联盟发布的《2010-2011中国商业地产发展报告》显示,2010年商业地产已呈爆发式增长态势,达到历史新高。2010年,商业营业用房和办公楼开发投资完成额分别达到5598亿元、1806亿元,分别增长34.2%和31.2%;相应的销售额分别达到5354亿元、2149亿元,分别增长46.3%和31.2%。

  今年上半年,一线城市已经显现出商业地产投资迅速增长的苗头,下半年商业类用地转让行情依然看涨,出让金额增幅仍将维持在高位。从这一角度看,今年的商业地产开发投资总额增幅极有可能超过去年,而即使仅按照去年的增长幅度计算,预计今年商业地产开发投资总额也将接近1万亿元。

    本文转载自中国日报网

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