您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 商业地产 > 商业资讯 > 正文

写字楼“火烧” 警惕产量过剩

    截止到2011年上半年,上海写字楼成交价同比上涨15.3%至45472元/平方米,根据租金环比上涨2.7%,同比上涨11.8%,国内资本占写字楼投资的70%。日前,广东省统计局公布的数据显示,今年上半年,广东省商品住宅投资1417.31亿元,同比增长32.8%,而办公楼投资96.79亿元,增长近70%。上海写字楼成交价45472元/平方米,同比上涨15.3%

  截止到2011年上半年,根据广东省统计局公布的数据显示,广东省办公楼投资增长近70%,共投资96.79亿元,相比于商品住宅投资办公楼投资只是很少的一部分,今年上半年商品住宅投资总资产1417.31亿元。根据高利国际近日发布的《2011年第二季度上海写字楼市场研究报告》表示,上海写字楼成交价45472元/平方米,同比上涨15.3%,国内资本站写字楼投资的70%,租金环比上涨2.7%,同比上涨11.8%。

  “直观地从数据来看,写字楼的投资占比确实大幅提升。但这并不是近才有,二、三年前就已经开始,由于近期住宅投资的增速在下降,才使得写字楼投资变的突兀起来。”中原地产研究员刘渊在接受记者采访时表示。

  据中国指数研究院发布的上半年土地市场监测报告显示,今年上半年,130个城市土地出让金同比仅增加3.86%。其中,住宅用地出让金下降7.65%,但是,商、办用地出让金增长47.87%。

  西南证券房地产行业相关专业人员透露,首先,投资写字楼热,并不能说明开发商会加大商业地产的投资力度,开发商的总利润的增长并不依赖商业地产投资所带来的利润。

  其次,从目前写字楼市场状况来看,总体供大于求,相对开发过剩。北京、上海、广州等一线城市,只有的写字楼较为抢手,其余的空置率偏高。

  ,对于个人投资者,写字楼投资增速大于住宅投资,这从去年调控后就一直有所体现,但这种投资倾向的转移只属于零散现象,不会成为普遍现象。因为写字楼投资对投资者要求较高,通常要求本金较大,且投资回收周期较长,但收益相对稳定。

    本文转载自房讯网

    更多资讯请继续关注襄樊房产热线(襄阳房产热线)www.xffcol.com


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2019网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/