CBD即商务区(CentralBusinessDistrict)的简称,指一个或大城市里主要商业活动进行的地区。CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量,是城市的,具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并具备完善的市政交通与通讯条件。  随着襄阳经济综合实力的不断增强,建CBD逐步成为城市发展的"/>
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“诸葛商圈”襄阳CBD的摇篮

   CBD即商务区(CentralBusinessDistrict)的简称,指一个或大城市里主要商业活动进行的地区。CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量,是城市的,具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并具备完善的市政交通与通讯条件。

  随着襄阳经济综合实力的不断增强,建CBD逐步成为城市发展的一种需要,建设条件也在不断走向成熟,目前呈现出一种自发萌芽状态。

  十年风雨路,襄阳仍在呼唤CBD

  本世纪初,各大城市兴起建CBD的热潮。除北京、上海、天津、重庆四个直辖市外,武汉、成都、南京、福州、济南等10个省会城市及深圳、厦门、大连等部分沿海城市,都在规划或申请建CBD,甚至连淮南、温州、义乌等9个地县级市也在申请建CBD。

  在兴起争建CBD的热潮中,襄阳也曾经尝试过。

  2001年1月,在市人大十三届三次会议上,部分人大代表提出建CBD议案。2002年3月28日,襄阳CBD起步区正式启动建设。项目位于樊城,东起丹江路,西至桥北东路,南至沿江大道,北至解放中路,占地面积38万平方米。按规划,项目建筑面积将达到80万平方米规模,其中35万平方米用于建设商品房,30万平方米用于商业经营,而商务用楼面积不足5万平方米,仅占开发总面积的0.6%左右,就连专门负责规划的市城市规划管理局相关领导也觉得CBD的称号显得名不副实,充其量建成后只能算是个商业而已。

  当时,襄阳GDP还不足100亿元,在申请建CBD的各个城市中排名,而建设规模在地县级市中是的。由于综合条件不具备及其他种种原因,这种尝试很快成为过眼烟云。

  近10年来,襄阳经济发展突飞猛进。2008年,襄阳GDP过千亿元大关。2009年初,市委、市政府提出了“GDP四年翻番,达到2000亿元”的目标。去年,全市GDP占全省的比重达到10%左右,工业经济占全省比重达到10.8%,多数主要经济指标位居全省前列,固定资产投资两年翻番目标如期实现,工业经济3年翻番提前一年完成。今年,GDP预计将达到1450亿元,四年翻番有望提前实现。

  襄阳经济经过10年飞跃后的今天,部分实力派开发商又在思考CBD的课题。那么,襄阳目前具备建CBD的条件吗?

  相关专家分析,发展CBD的城市一般都具有雄厚的经济实力,有一定的国际影响力,第三产业比较发达,交通等基础设施完备。从这个层面来看,目前襄阳建CBD的条件尚未成熟。但随着襄阳经济的进一步腾飞,建CBD的条件正在不断走向成熟,现已呈现出一种自发萌芽状态。更为重要的是建CBD是城市发展到一定程度的需要:

  首先,有利于增强城市综合实力。作为一个城市“心脏”的CBD,必然会聚集与之配套的产业链,形成资金流、信息流、物流、人流会聚地和高度发达的现代科技高地,有利于强化襄阳城市的综合功能,使之产生强大的吸纳、集聚、辐射效应,进而增强城市综合实力。

  其次,有利于加快城市发展进程。CBD对周边地区的带动和辐射远远超过原区域面积,围绕CBD的一些产业将应运而生,经济要素将加速流动,城市规模将呈现迅速扩张态势。

  再者,有利于构建经济发展平台。CBD可为我市进一步扩大对外开放、拓宽招商引资渠道,在更大范围、更广领域、更高层次参与国际合作和竞争,更大限度地拓展经济发展空间提供平台。

  从这个意义来讲,襄阳呼唤CBD早日诞生。

  “诸葛商圈”,襄阳CBD的摇篮

  CBD是一个城市现代化的象征与标志,是城市的功能,是城市经济、科技、文化的密集区。一般位于城市的黄金地带,集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公、酒店、公寓等设施,具有完善的交通、通信等现代化基础设施和良好环境,有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。

  综合考量,襄阳CBD将会在哪里诞生?

  纵观襄阳的发展历程,襄阳城市近10年来已由襄城十字街、樊城人民广场逐步向以民发商业广场为的长虹路转移。而随着万达广场的落成、民发·盛特区的推进,城市中轴线长虹路的商业又将由民发商业广场向诸葛亮广场周边转移,形成崭新的“诸葛商圈”。现在,襄阳已经不只有一个城市,而在所有城市中,能够代表襄阳今天和未来的,首推“诸葛商圈”。

  2001年9月建成并正式对外开放的诸葛亮广场位于长虹北路,东西长约900米,南北长约1200米,总面积108公顷。内设现代化大型体育场,娱乐射击场、游泳馆、会展、音乐喷泉和休闲广场。

  作为集文化、体育、娱乐、会展、商务、居住功能于一体的大型城市生态综合广场,诸葛亮广场周边还拥有民发、万达两大房地产品牌企业开发的城市综合体。

  去年11月26日,万达广

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