受通货膨胀、住宅限购、银行限贷停贷等因素影响,企业和私人投资者开始积极购买商务区的优质写字楼,并导致其售价大幅上涨。昨日,记者从DTZ戴德梁行广州公司举行的“2011年上半年广州房地产市场回顾”新闻发布会上获悉,前6个月,投资转移至写字楼市场的成交激增了45%。写字楼成交同比增45%2011年上"/>
您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 商业地产 > 写字楼 > 正文

广州上半年写字楼租金上涨 成交激增45%

受通货膨胀、住宅限购、银行限贷停贷等因素影响,企业和私人投资者开始积极购买商务区的优质写字楼,并导致其售价大幅上涨。昨日,记者从DTZ戴德梁行广州公司举行的“2011年上半年广州房地产市场回顾”新闻发布会上获悉,前6个月,投资转移至写字楼市场的成交激增了45%。

写字楼成交同比增45%

2011年上半年,广州一手写字楼成交面积达到43万平方米,同比增长45%,交易量距离去年下半年的高位水平52万平方米仅有9万平方米的缩减。

DTZ戴德梁行华中、华西区策略发展顾问部主管黎庆文分析,成交量有较高的增速主要原因有两个:一是,通胀压力持续加大和投资渠道缩窄;二是“限购令”对投资住宅物业的抑制作用逐渐显现,加上目前商业物业价格较低,许多投资者将目光转移至商用物业。

黎庆文表示,珠江新城某些高端写字楼以超过3万元/平方米的价格入市。上半年,珠江新城等成熟区域的写字楼价格快速跳升,全市一手写字楼平均售价同比攀升39.2%至19937元/平方米。

写字楼租金上涨

与写字楼成交激增相对应的,是写字楼租赁需求持续活跃,推动租金稳步上涨。

数据显示,2011年上半年广州写字楼租赁市场继续延续去年的活跃态势,全市写字楼吸纳量约8.7万平方米。珠江新城、体育商圈一批优质物业租赁成交尤其突出,并推动整体租金水平上涨至129.3元/每平方米·月,比2010年末上升了5.3%。其中,珠江新城商务区以152.7元/每平方米·月以及半年涨幅8.65%位居各区之首。值得关注的是,广州国际金融、太古汇等优质写字楼虽然没正式交付使用,但引来了众多企业签订了租赁意向。在整体市场租赁活跃的前提下,这些物业高企的租金水平无疑成为市场的标杆,并带动周边物业以及全市写字楼租金的上涨。

黎庆文表示,今年下半年广州国际金融、恒大和高德置地广场将有超过28万平方米的优质物业投放市场,占全市供应量的81%,交付使用即可向市场释放超过15万平方米的吸纳量。

本文转载自凤凰网

更多资讯请继续关注襄樊房产热线(襄阳房产热线)www.xffcol.com


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2019网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/