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写字楼成投资客转战目标 写字楼租金上涨13.3%

 住宅限购不仅不会放松还有加码的趋势,写字楼租金连续上涨,这促使部分有闲钱的市民欲转战写字楼市场掘金。记者了解到,近期一些即将上市的写字楼或商业项目,引起了不少人的追捧。

  限购令转移“闲钱”

  日前,市民郑先生告诉记者,近几年手头有些资金,苦于住宅被限购,希望买套写字楼出租。他在汉口火车站附近看到一个项目,50平方米左右的LOFT户型,可以隔成两层出租,均价在一万元左右。他有些动心,准备到附近考察下租赁市场的情况。记者发现,在本地多家房产论坛和群里,不少市民都在讨论买写字楼或商业性质的小户型出租用。这些市民多是住宅被限购了,市区商铺动辄三四万元的单价难以承受,便转战写字楼市场。多个楼盘也将自己的写字楼或小户型以“办公出租”的方向进行推广,让投资客蠢蠢欲动。

  写字楼租金上涨13.3%

  武汉写字楼市场连续6个季度租金上扬,也是投资客偏好买写字楼的重要原因。

  日前,戴德梁行发布的报告称,截至第二季度末,武汉市写字楼总存量增至70.56万平方米,供不应求的情况推动了武汉写字楼租金连续6个季度上涨,达到每平方米每月72.6元,较上季度上涨13.3%。戴德梁行华中区商业部冯波指出,从二季度数据来看,武汉写字楼市场需求依然旺盛,内资企业机构较外资机构表现更加活跃,银行、金融类机构纷纷大单成交。武汉天地的一栋写字楼,租金甚至达到了北京、上海等地同档次物业的水平。

  据了解,截至6月底,建设大道上除刚入市的民生银行大厦外,几乎所有的写字楼均满租,部分新到汉的企业或准备提高办公档次的企业,不得不转战周边区域。由于下半年,武汉传统商圈没有新的写字楼项目上市,也给周边的普通写字楼或者商业小户型带来了机会。

  不过,业内人士提醒,投资写字楼或者小户型出租,除了要考虑地段外,企业办公对物业服务、停车等方面要求不同于住宅,投资者应提前做好了解和沟通。

    本文转载自东方财富网

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