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暑期租赁市场升温 大户型合租成主流

    据汉宇地产数据显示:6月份上海二手房租赁成交单数环比上月增幅约为5%。其中6月中下旬,这一涨幅较去年同期增幅超过15%。6月份全市每平米租金价位为34元,与5月份相比,跌幅约为8%。造成平均租金回落的主要原因是,近期受暑期学生租赁潮的影响,低端租赁市场开始逐渐活跃起来。并且根据以往惯例来看,这一轮租赁潮将会持续到9月份。

  暑期租赁市场升温 大户型合租成主流

  从汉宇地产各大门店获悉,六月以来,学生族咨询和求租的人数较过去几个月有了近60%的增长,并且因生存压力使得更多的学生客群亲睐于集体合租。

  “来上海上大学时,一千元就能在中环附近租到一室户,如今只能却只能租一个房间,而且还很有可能是毛坯的。”近日记者在汉宇地产浦东金桥俱进分行遇到了前来租房的王小姐,她和同班的两位女生决定在杨高北路附近租赁一套三室房源,“为了降低每月租金,我们决定先合租一套毛坯房,万事开头难,等工作一段时间再换”。经过汉宇置业顾问的推荐后,王小姐三人看上了一套位于杨高北路的三房,面积102平米,月租金为1800元。

  租赁旺区向外环线附近扩散

  受近期毕业生租赁的影响,六月租赁集中区域已经开始向外环线附近扩散。汉宇地产市场研究部认为,松江、浦东外环、杨浦和宝山等区域都是大学生为热衷的传统租赁区。原因是首先这些区域的租金较城区便宜,其次是交通系统较为发达,轨道交通和公交线路均能达到上海各大商圈,再次上述区域均是上海各大高校所在地,周边氛围较为活跃。

  汉宇地产松江大学城分行梁经理介绍“自地铁九号线开通以来,给松江楼市注入了更多新的活力,一些原来在松江就读的毕业生会选择“工作在市区,住在松江”的生活方式,因此每年暑期,松江总能迎来一股租赁旺期。目前松江区域租赁成交比较活跃的楼盘有同润菲诗艾伦、青年城等楼盘,如位于泗泾板块的同润菲诗艾伦,简装修一房50-60平米的,租金为1200-1500元/月。小区环境较好,周边的配套也相对较为齐全,比较适合刚大学毕业的租住。”

  近(7月11日),中国住房和城乡建设部公布一份《关于加强房地产经纪管理 进一步规范房地产交易秩序的通知》,要求采取多种措施控制住房租金过快上涨,维护租赁关系的稳定。不过尽管政府今年二度发布通知干预租金快速上涨,但是受近期各类物价上涨的压力,加上近期租赁市场需求旺盛,上海二手房租赁市场上涨压力不减。

    本文转载自搜狐焦点网

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