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深圳写字楼租赁市场需求活跃 租金创新高

   仲量联行昨天举办的深圳房地产市场回顾会透露,第二季度,深圳商用物业需求持续旺盛,写字楼市场平均租金为每月150元/平方米,环比上涨6.4%,创下历史新高;二季度,优质商铺的租金与售价也双双上行。

  二季度,深圳写字楼租赁市场需求活跃,市场吸纳量达到9万平方米,较一季度增加39%;上半年总吸纳量为15万平方米,同比增长68.5%。二季度的空置率从一季度的13%微跌至12.8%。银行、保险业和投资公司的扩张需求尤其突出,成为带动租赁市场的主力。此外,通信设备、计算机及其他电子设备制造业迅速增长,也形成对写字楼租赁的需求。

  需求旺盛加上供应量有限,推动二季度租金升幅扩大,达到历史高位。2011年末有不少单一业权的项目竣工,大部分只接受半层或以上的大面积租赁需求。

  在住宅市场的限购政策影响下,部分个人投资者将资金移向写字楼市场;加上分散业权项目供应较少,推高写字楼销售成交价。

   本文转载自中国宁波网

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