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住顶楼弊端多 如要购买应注意些啥呢?

   近日,读者孔先生咨询,他和女友比较中意远达大街上的一楼盘的顶楼,买顶层送阁楼的优惠很吸引他们,都说住顶楼弊端多,如要购买应注意些啥呢?

  顶楼既有优点也有缺点,关键看购房者是否懂得挑选。买顶层送阁楼这样的优惠很多楼盘都有,一定要实地亲身考察。位于顶层的房子,大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水。因此,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果。看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好,这样结构顶层通风效果好,易散热散潮。而屋顶漏水易出现于构造变化部位。

  弄清配套,楼梯、供暖设施、装修程度要问清楚,写入合同。一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距,甚至会出现未做防水、无供暖的情况。看好阁楼或者露台的防水。

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