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二手房房价进一步松动的可能性很大

7月央行宣布再次加息,这是央行今年以来第三次加息。业内人士分析,此次加息或将促使房地产市场迎来真正拐点。

“对于二手房市场,加息影响了购房者预期,加剧了市场观望心理。”九九房市场负责人表示,“加息后造成信贷从紧,加上当前通胀压力,房价看跌预期强烈。同时,加息也使得购房成本提高,部分预购房人群因此推迟了购房计划而选择观望。”

据九九房后台监测数据显示,7月上旬,北京二手房网络挂牌均价为24634元/平方米,环比6月下旬下跌0.27%。二手房频道的搜索量与流量与上月持平,无明显增长。北京二手房市场仍处于低迷期。

“受调控影响,北京二手房房价处于一个逐渐松动的过程中,但总体而言,实际降幅其实并不明显,特别是城区内二手房的抗跌能力还是比较强的。而此次加息则有可能刺激房价真正下行。”九九房市场负责人分析。相比新房,加息对二手房的影响可能要相对滞后一些。预计,加息效应将在7-8月份的市场中进一步释放,未来两个月很可能成为房地产市场降价的关键点,二手房房价进一步松动的可能性很大。

本文转载自人民网

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