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二手房跳水过半网友宁可出租也不贱卖

    在严厉的“限购令”下,投机资本几乎再无施展空间。二手房市场更是苦不堪言。据杭州透明售房网数据统计,今年1月至6月杭州主城区共成交6703套二手房,仅为去年同期的52.68%,为近五年来同期成交量值。

  今年上半年,在限购、限贷、银行利率提高背景下的二手房市场陷入了谷,小业主的心态明显不如开发商坚定,一些心急的房东开始按捺不住,降价销售。各地二手房价格已率先出现松动。面对二手市场的新降价潮,不少声音认为,时间是赢得市场的保障,快速降价销售是明智的选择,但更多声音则认为,房价回落是暂时的,宁可出租也不贱卖……

  表情一:降价

  笑哈哈:现在楼盘销售跳水声一片,二手房岂敢示弱,只有以更强、更快的降价理念才能赢取市场。假如我是二手房房东,面对这样的形势也就只剩一个信念:脱手越早越有利。

  ovo107:不能只考虑捂房带来的那一点房屋出租回报,重要的是房产未来的增值空间,现在房价都有滞缓下行的苗头,因此在大规模降价风暴来临之前,卖掉闲置房产无疑是明智之举。

  Zhizhugege:市郊的二手房与新楼竞争没有能力,跟风降价销售方是上策;市的二手房同样稀缺,出租收金抑或抵押投资都是妙策。

  表情二:捂盘

  风的影子:如果我是二手房的房东,如果没有特殊情况,不急需用钱或周转资金的,那我肯定是捂盘以静制动,先出租再说。毕竟房子也是稀缺资源,长期而言总是增值的,而刚性需求的力量也不容小觑。

  zhkm389:我不会跟风降价。在目前高通胀的背景下,巧妙地利用金融杠杆,在自己还贷能力内,尽可能多地、低成本地占有银行资金,不是更好吗?

  早知道:目前的二手房买卖市场即使低迷,我也不会跟风降价,可以静制动,转卖为租。快到房屋租赁的旺季,主城区的房子根本不愁租不出去。况且,跟开发商不同,咱没有资金链紧张的压力,不急于回笼资金。

  春天爱花人:如果现在卖掉房子,也找不到好的投资项目,下半年通胀压力又很大,如果卖房持币的话肯定要承担贬值的危险,还不如现在持房对抗通胀,等待下半年楼市更加好的行情。

    本文转载自搜狐焦点网

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