您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 互动服务 > 业主维权 > 正文

襄阳城里人买“农村房”是否有效

    【案情简介】

  黄某是城市户口居民,家住樊城。2006年,他与襄州区张湾镇一村民李某签订了房屋购买合同。双方在合同中约定,把李某在自家宅基地正在兴建的楼房的第四层卖给黄某。李某缺少建房资金,所以要求黄某在签订合同时就把房款7万元立即交付。黄某按约定交付了房款。但李某在房屋建成后迟迟不把钥匙给黄某,原因是房价已上涨近10万元。为此,黄某欲诉诸法院。

  【律师点评】

  湖北长久律师事务所杨勇律师认为,在一般情况下,黄某向李某付清了全部款项,李某在房屋建成后应按约交房。如因价格上涨就让黄某另外支付差价款,不仅不利于合同稳定性,还有失诚信。如果黄某只交付了一定的订金,待房屋建成后房价上涨,李某有权要求提价。

  但本案的特殊性在于,李某是农村居民,法律明确规定,农村集体土地上的房屋只能够在集体内部转让,不能对外转让。李某可以以农村土地使用权、房屋不能随便处置为由拒绝交房,而法律也偏重于保护农民利益。

    本文转载自襄阳晚报

    更多资讯请继续关注襄樊房产热线(襄阳房产热线)www.xffcol.com


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2020网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/