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银行放贷加息拉开西安楼市降价的序幕

此次银行放贷加息带来的购房压力,却让持续走高了近半年的二手房房价低下了高傲的“脑袋”。尽管每平米平均降幅只有区区1元钱,但实实在在拉开西安楼市降价的序幕。

经历过“限购令”、“限价令”等多项房产调控政策冲击后,西安二手房房价却并未因此回落,连续几个月来依然固执地向上“慢跑”。然而,此次银行放贷加息带来的购房压力,却让持续走高了近半年的二手房房价低下了高傲的“脑袋”。尽管每平米平均降幅只有区区1元钱,但实实在在拉开西安楼市降价的序幕。

记者采访了解到,受此次银行加息影响,选择退市观望的“准房奴”很快拉低了西安楼市二手房销量。可租可售房源量持续下滑,二手房销售市场供应量大幅减少;城内区、高新区、长安区挂牌均价都大幅度下跌,城东区、城南区、城北区、城西区挂牌均价小幅上涨,两极化明显。西安房地产信息网数据研究发布的统计数据显示:加息后,西安市二手房总可售套数25025套,较加息前减少165套;总可租套数31328套,较加息前减少52套;挂牌均价为4185元/平米,较加息前降低1元/平米。

据了解,此次银行调高放贷利息后,西安许多准备进入二手房市场选择贷款买房的“准房奴”,纷纷在时间选择了退市规避放贷高利息带来的还款难风险,这种集体性的“退市观望”的消费行为,很快便影响到了西安二手房市场的销售。面对快速下滑的房屋销量,急于卖房回笼资金的“房主”,便在时间选择了降价销售房屋,借此盘活瞬间进入“冬眠期”的二手房市场。期间,除城东区、城南区、城北区、城西区挂牌均价有小幅上涨外,备受关注的长安、高新和城内的二手房,率先扛起“降价大旗”。其中,尤以长安区降价幅度,每平米由加息前的3393元下降到现在的3376元,每平米直降17元,下降幅度之大。其次为高新区域的二手房,每平米由加息前的4702元下降到4320元,下降了16元/平米。另外,同时跟随降价的城内二手房,其降价幅度也不低,每平米由加息前的4335元下降到现在的4320元,每平米直降15元。

本文转载自凤凰网

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