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上半年武汉商业地产量价大幅增长

    昨日,楚天地产研究院武汉楼市年中分析会透露,在“限购令”压力之下,商品住宅成交量小幅下降,不受限制的商用物业逆市井喷,商铺、写字楼、批发市场成交大幅增长。

  当天发布的数据显示,今年1—6月,武汉商品住宅累计成交4.91万套,较去年同期减少近4000套;成交面积501.25万平方米,较去年同期下跌9.95%;成交均价6327元/平方米,较去年同期上涨4.23%。截至6月30日,全市商品住宅累计库存面积1860.02万平方米,较去年同期增加32%。“限购令”下,住宅市场需求受到抑制,商业地产成为市场新宠。上半年全市成交商铺4101套,“吸金”51.29亿元。商铺成交均价13606元/平方米,较去年同期上涨5.2%。

  写字楼市场迅猛增长,万达、福星惠誉、南国等推出了大量SOHO类产品,带来量价齐升。1—6月份共成交5492套,面积42.05万平方米,较去年同期上涨172.4%,成交均价9156元/平方米。

  值得一提的是,受汉正街外迁利好刺激,汉口北国际商品交易销售13.64万平方米,位居上半年武汉商业地产名。

  楚天地产研究院专家分析,目前楼市正处于转折点,未来成交量将出现萎缩,房价上涨动力在减弱,价格调整或将在三季度显现。

  楚天地产研究院由本报、中国指数研究院发起成立,旨在打造湖北省影响的房产研究、发布平台。

    本文转载自新华网

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