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上海7年里次出现均价下跌情况

某数据昨日发布本市上半年商品住宅成交均价。据统计,住宅成交均价为259.13万元/套,相比2010商品房成交均价263万元/套,下降了4万多元。业内人士表示,导致成交均价下降将这一现象的主要因素仍是日益严厉的政策调控。

据克而瑞数据显示,2011年上半年上海市商品住宅成交总套数为33839套,总成交金额为876.9亿元,照此推算,商品房成交均价达259.13万元/套。

相比2010年全年,2011年上海商品住宅每套成交均价下降了逾4万元。这也是2004年以来的7年里上海次出现均价下跌的情况。

2月至今,各路调控政策轮番压顶,上海楼市历经重重打击。今年上半年,商品住宅中各种物业类型的成交出现明显下跌,据克而瑞数据显示,其中低价房的成交面积更是出现了环比68.49%的跌幅。

有观点认为,今年出台的多项政策致使多数投资购房需求被抑制,别墅、豪宅等投资性项目的成交相对减少,导致上半年商品住宅成交均价的下降。

本文转载自凤凰网

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