您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 楼市动态 > 正文

契税上调,买房成本要增加?铜锣湾·九街十八巷提醒:属于误读

电话:400-0710070转8064
地址:樊城区沿江大道(炮铺街以东)
价格:均价13000元/㎡
户型| 效果图| 周边配套| 视频

1600652089112975.jpg

重磅消息  

契税法来了  

8月11日  

中华人民共和国第十三届全国人民代表大会  

常务委员会第二十一次会议  

通过了《中华人民共和国契税法》  

该法自2021年9月1日起施行  

1600652111129887.png

重点在这里!往下看!  

NO.1  

下列情形免征契税:  

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税  

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税  

NO.2  

契税税率为百分之三至百分之五  

合同确定的成交价格作为计税依据  

NO.3  

1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止  

其中最受公众关注的是  

契税税率为百分之三至百分之五  

基于目前1%-2%的实际税率  

有自媒体将新契税法第三条的规定  

解读为契税税率上调  

可能引发购房成本上升  

但事实真的如此吗?  

答案是否定的  

640.webp (20).jpg

这是发生了什么?  

实际上,我国契税税率一直就是3%-5%。在《中华人民共和国契税法》出现之前,我国施行的是中华人民共和国契税暂行条例,其中明确规定,契税税率为3%-5%。  

所以,契税上调的说法根本就是误读。  

有的朋友可能会问,既然国家规定的契税税率是3%-5%,那为什么我们襄阳一直是按1%-2%来收的呢?  

因为还有一个优惠契税政策。  

2016年财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,里面有关于契税的优惠政策。(具体看下图)  

1600652189106718.jpg

1600652166254145.png

1600652212925656.png

具体优惠:  

①对个人购买家庭唯 一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。  

②对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。  

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。  

契税优惠政策实施范围和时间:除“北上广深”外的其他地区全部适用,自2016年2月22日起执行。  

也就是说:大多数城市交的契税都是优惠后的!!!  

不仅如此  

之前的暂行条例里有一条:契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。  

本次的契税法里有一条:省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。  

也就是说:地方可以因城施策,根据当地情况来制定各自的差别税率。  

但契税法实施后,现在并不确定各个城市会不会调整契税,铜锣湾·九街十八巷友情提醒,抓紧买房!尽早上车!  

铜锣湾·九街十八巷  

一线滨江阔府  

以不变的匠心致敬汉江的天际



  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2020网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/