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襄阳市2019年4月土地市场数据分析

襄阳房产热线数据中心统计,4月襄阳市市区通过挂牌出让7宗房地产项目开发用地,土地成交面积为197640.5㎡,成交金额共计49837.0441万元。成交面积相比上月的318594.26㎡,环比下降了37.96%,;成交金额相比上个月的27144.8102万元,环比上涨83.60%。

值得注意的是,本月正荣正创(武汉)置业发展有限公司竞得位于樊城区旭东路以东、红光路以北的1宗城镇住宅用地,土地面积约20139.1㎡,楼面价约5760.000元/㎡。

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【供应情况】

土地市场在4月供应节奏加快,供应的地块数量众多,其中不乏市区优质用地。具体而言,4月供应地块共计8宗,供应土地面积为279743.59㎡,相比上个月的224002.7㎡上涨了约24.88%。    

【各区土地出让及供应面积分析】

据襄阳房产热线数据中心统计,4月公开的出让及供应共15宗地块位于襄城区、樊城区、高新区、东津新区。从出让面积上来看,高新区名列前茅,具体出让面积为146355.5㎡,占总出让比74.05%;从供应面积上来看,东津新区遥遥领先,具体供应面积为215997.89㎡,占总供应比77.21%。     

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【不同用途土地成交及供应面积分析】  

4月成交及供应的土地类型住宅、商业、商服、工业、其他类型。住宅类型在4月成交面积达57339㎡,占总成交比29.01%,供应面积也达到202504.97㎡,占总供应比的72.40%;商业类型在4月供应面积达到2814.02㎡,占总供应比的1%;商服类型在4月成交面积达7740㎡,占总成交比3.92%;工业类型4月成交面积达132561.5㎡,占总成交比67.07%,供应面积也达到44865.07㎡,占总供应比的16.04%;其他类型在4月供应面积达到29559.53㎡,占总供应比的10.575%。

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附表1:襄阳市2019年4月土地出让情况一览表(统计时间截止于:2019-05-01)

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附表2:襄阳市2019年4月土地供应情况一览表(统计时间截止于:2019-05-01)

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(注:本文数据均来源于襄阳市国土资源交易网站)


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