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【绿地】院墅稀缺论 | 房地产的稀缺物种是什么?

电话:400-0710070转8062
地址:樊城区卧龙大道与中原西路交会处
价格:售罄
户型| 效果图| 周边配套| 视频

房地产最稀缺的物种是什么?

运用著名的金字塔法则

我们可以这样来理解:

数量极少

可复制性极弱

对购房者吸引力极大

对照上述三个条件我们便能基本判定

某一物业形态,是否是房地产的稀缺物种

越是稀缺的房地产物种

对应的价值,包括它的居住价值、经济价值

未来可增长空间幅度,都要更加优秀

是凌驾于其他产品之上

人类居住神器

同时换个角度来说

如果你能分辨出一个房子

在金字塔中的地位如何

你就能判断出它应该具备何种价值

以满足一家三口的居住需求为主

多为紧凑套二和套三户型

市场上极为流行的一款住宅形式

但高容积率设计,居住舒适度较差

 

不满足于基本居住需求

越来越多人都希望有自己的私人空间

但即便是改善高层

始终脱离不了

高层普遍高容积率的通病

 

仅有6-7层楼高,是低容积率产品

居住舒适度高

但3楼以下住户采光不足、潮湿

顶楼日晒过多

面积在200平米以上

具有“别墅式居住体验”

面积大,总价非常高

 

到这儿

相信至少有超过一半的人

已经作出了结论:

别墅是房地产金字塔顶端、最稀缺的产品

毕竟,我们都有一个“要住别墅”的梦

但事实真的如此吗?

别墅,功能完善的高品质居所

但因为对生态的要求严苛

以及考虑到低容积率与地价的平衡

绝大多数都选在郊区或风景区建造

离城市较远

高层“太挤”;公寓“不划算”

大平层“太贵”;别墅“太远”

在房地产市场中

是否真的没有一款“鱼和熊掌兼得”的产品?

别着急

继续往下看

 

城央院墅

既有别墅的生活质感,又兼具城市的生活繁华

被称为房地产金字塔顶端

极度稀缺·难以复制·人类追求居所

一般来说,在繁华城央

用寸土寸金的土地来打造院墅生活

对开发商资金实力、产品开发功力是极大的考验

如今,愿意拿城市地段出来“冒险”

开发城市别墅产品的房企越来越少

城央院墅,正在消失

仅从产品本身来说

城央院墅这种极尽“完美”的房地产物种

确实相当诱人

那么,襄阳如今是否还能找出一个城央院墅产品?

当然有!

绿地·中央广场,城央院墅

项目于位处樊西内环中心

占据卧龙大道与中原西路“双主轴”位置

区域内第一条高架快速路正在全面动工建设中

周边五大医疗配套,六大教育配套

多维交通畅达全城,坐享都会便捷生活 

四层墅居,非凡尺度

一层接壤前庭后院,彰显入户仪式感

8.1米大开间宽厅,尽显家族气派

二层双豪卧,给父母和孩子的优待

三层主卧套房,独立衣帽间、独立卫浴

户户高拓展,奢华尺度唯君私享


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