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襄阳市2018年商品房成交数据分析

2018年,襄阳房地产市场火热依旧,交出漂亮的成绩单。据襄阳房产热线数据研究中心统计,2018年全年共完成商品房销售38743套,同比增长1.15%;商品房成交面积达406.04万方,同比增长4.23%;销售金额达300.68亿元,同比增长14.89%;2018年商品房成交均价6803.38元/㎡。房地产市场呈现稳中有进、稳中向好的发展态势。(注:本文数据由襄阳房产热线根据襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站及襄阳住宅与房地产信息网的每月数据整理而来)

【商品房成交套数走势分析】 

襄阳市2018年商品房成交套数走势

襄阳市2018年商品房成交套数走势

成交套数方面:2018年襄阳市商品房共成交38743套。2018年襄阳市商品房成交套数的趋势与往年类似的,有“波峰”也出现了一定的“谷底”,受春节假期等因素的影响,2月份的房地产市场表现稍差,导致房企的销售数据出现下滑,共计成交1907套。开年的3月份则达到全年的峰值,商品房成交5830套。  

成交均价方面:从上图来看,2018年襄阳市商品房成交均价整体保持平稳态势,价格保持在6194-7173.43元/㎡之间。2018年襄阳市商品房成交均价为6803.38元/㎡,同比增长1.28%。其中,商品住房成交均价6762.5元/㎡。

【商品房成交面积走势分析】  

襄阳市2018年商品房成交面积走势

襄阳市2018年商品房成交面积走势

从上图中可以看出,2018年襄阳市商品房成交面积与成交金额呈正比起伏态势。全年成交面积达406.04万方,同比增长4.23%。年度最 低值和最高值均出现在第一季度,2月份成交面积仅21.12万方,3月份则大涨至57.37万方,环比涨幅达271.6%。 2018年襄阳市商品房销售金额达300.68亿元,同比增长14.89%。

【结语】  

2018年襄阳商品房各项数据均保持平稳小幅增长,目前襄阳房地产市场较为活跃。2019年政府定调楼市工作围绕“稳地价、稳房价和稳预期”进行,襄阳市前不久也对此前制订的三年棚改计划进行了瘦身,由原计划改造13万4千套,缩减为5万套,这对于稳定襄阳楼市稳定襄阳房价也有较大的好处。因此,房产热线数据中心认为,2019年襄阳商品房市场将依然保持平稳主旋律,住宅市场价格将在目前水平徘徊。


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