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全国各地楼市过热 年末或迎来实质性降温

2018年8月15日,国家统计局刚刚发布了7月70个大 中城市商品住宅销售价格变化情况显示,一二线城市新建房商品住宅销售价格环比涨幅现回落。四个一线城市新建商品住宅销售价格上升0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点;31个二线城市新建商品住宅销售价格上升1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。与此同时,三线城市涨幅扩大,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上升1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。

最近许多业内人士表示,在坚决遏制房价上涨的导向下,随着调控进一步深入,长效机制跟进,房价上涨势头将难以延续,年末或迎来实质性降温。

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业内人士表示,7月新建商品住宅仅三城下调,相比之前整体房价呈现普涨态势,应警惕房价进一步上升。不过,未来随着调控进一步深入,长效机制跟进,房价上升势头将难以延续,年末或迎来实质性降温。

统计局图表数据表示,新建商品住宅方面,7月,北京环比上升0.2%,上海环比下降0.1%,广州和深圳分别环比上升0.6%和0.5%。二线城市方面,海口7月环比上升2.3%,较6月的3.9%下降1.6个百分点;济南上升3.0%,较6月的3.6%下降0.6个百分点。三线城市中,扬州、徐州、蚌埠、宜昌等多个城市涨幅扩大非常明显。

“一二线城市调控政策抑制市场,三四线库存去化完成上涨迅速。”中原地产首席分析师张大伟表示,目前全国房地产市场库存数据已经跌至50个月低潮期,去库存多在三四线城市。一方面,一二线城市调控政策力度大,资金向三四线城市转移;另一方面,由棚改等政策带来的投资高峰在三四线城市依然存在。

该指数上一次完全进入“过热”区间是2016年8月至2016年10月。但从整体监管趋势来看,预计未来几个月将逐渐构筑顶部,迎来实质性降温。

原标题:楼市“过热”局面年内或转向

文章来源:经济参考报


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