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2018年7月襄阳商品房成交数据分析

进入7月开始,襄阳正式进入烧烤模式,气温居高不下,而与之相反的是,襄阳楼市7月似乎已经嗅到一股市场降温的“冷气”,成交量降低、买房人更加谨慎。襄阳市区今年七月份楼市成交量环比下降,这是在成交量连续上涨数月之后首次回调,不少人认为,这时政策调控的效果,但是否能成为房产市场转折点还有待观察。(注:本文数据均由襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站,网签备案具有延迟性,数据仅供参考、以官方公布消息为准。)  

商品房成交  

2018年7月襄阳商品房成交数据分析

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襄阳房产热线数据中心统计,襄阳市2018年7月商品房共计成交2772套,相比6月实际减少1093套,环比下降28.28%,同比减少351套,下降约11.24%,日均成交约89套。成交总面积达到30.49万方,环比下降26.86%,同比下降2.56%;总成交金额20.66亿元,环比下降23.96%,同比下降6.05%;商品房成交均价为6776.53元/㎡,相比6月的6517元/㎡的均价上涨了3.98%,同比去年7月的7028.31元/㎡的均价下降了3.58%。就单日成交情况来看,7月4日均为本月商品房的成交高峰日,150套的单日成交量峰值比上月的峰值要少1套。  

具体而言,7月商品房套均价格约74.53万元,环比上涨6.02%,同比上涨5.85%。套均面积为109.99㎡,环比上涨1.97%,同比上涨9.78%。  

住宅成交  

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2018年7月襄阳商品房成交数据分析

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7月的商品住宅相比6月呈现“价涨量跌”趋势。根据统计数据显示,7月襄阳住宅共成交2111套,环比下降26.88%,实际减少776套,同比下降6.76%,实际减少153套,日均成交约68套。成交面积共达25.41万方,环比下降了26.77%,同比下降1.82%。达成金额为17.1亿元,环比下降25.88%,同比下降1.67%。7月住宅市场的均价为6730.91元/㎡,环比上涨1.23%,同比上涨0.2%。就单日成交情况来看,7月4日是本月住宅的成交高峰日,单日成交量为144套,比上月的峰值日多6套。  

7月住宅套均价格约81万元,环比上涨1.37%,同比上涨5.46%。套均面积为120.37㎡,环比上涨了0.15%,同比上涨5.3%。  

非住宅成交  

2018年7月襄阳商品房成交数据分析

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2018年7月的非住宅市场相比6月呈现“价涨量跌”态势。7月非住宅成交套数为661套,相比上个月的978套的成交量下降了32.41%,同比下降23.85%,日均成交约21套;成交面积共计5.08万方,环比下降27.32%,同比下降6.1%;成交金额为3.56亿元,环比下降13.17%,同比下降22.61%;非住宅成交均价约为7007.87元/㎡,环比上涨19.48%,同比下降17.58%。就单日成交情况来看,7月30日是本月非住宅的成交高峰日,46套成交量比上个月的成交峰值日少16套。  

7月非住宅套均价格约53.86万元,环比上涨28.47%,同比上涨1.63%。套均面积为76.85㎡,环比上涨7.53%,同比上涨23.31%。  

【成交龙虎榜】  

2018年7月襄阳商品房成交数据分析

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从7月份上榜前十强商品住宅均价3涨6跌(襄阳四中嘉苑6月没有商品住房成交),冠通·水云墅本月均价上涨6.07%,九街十八巷均价环比下降49.54%。本月的销售冠军是出自于东津新区的东津世纪城,销售654套,7.43万方,分别占前十强的36.39%和34.46%。  

【结语】  

7月保利·海上五月花、恒大御景相继开盘,相较于六月份的开盘与加推,虽然数目上有所减少,但是市民关注热度比较高,销量可是很出彩的,由此看来襄阳楼市还是很火热,至于下半年到底是怎么样的?我们还是拭目以待!


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