您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 楼市研究 > 房产研究室 > 正文

襄阳市2018年上半年商品房预售数据分析

现在买房风险越来越大,五证齐全是判断楼盘靠谱的根本,是开发商实力的体现,信誉的体现以及品质的保障!预售许可证又是五证中关键的一证,拿下预售许可证说明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。通俗而言,也就是“放心房”。那么,在2018上年襄阳又有哪些楼盘获得了预售证,成为靠谱盘中的一员呢?据襄阳房产热线数据中心统计,2018年上半年襄阳市房管局共计发放25张预售许可证,22个楼盘共携13725套房源强势面世,达成商品房预售备案面积约1657673.44㎡。(注:本文数据均由襄阳房产热线整理襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站相关数据而来)  

襄阳市2018年上半年商品房预售表

襄阳市2018年上半年商品房预售表(全屏查看高清图片)

【商品房预售面积及走势】  

襄阳市2018年上半年商品房预售面积走势

襄阳市2018年上半年商品房预售面积走势  

据襄阳房产热线数据中心统计,2018年上半年襄阳市内22个项目共取得了25张预售许可证,从各月的预售面积走势可以看出,整个上半年的预售面积波动起伏。1月共发放了4张预售许可证,预售备案面积共计269643.33平米,占上半年总预售面积的16%;然而传统淡季的2月一反常规,发放了7张预售许可证,面积447942.18平米,占总比27%,达到上半年的峰值;随后的3月开始慢慢下滑,有两个个项目获得预售,预售面积310973.08平米,占比19%;4月预售备案面积降至224778.82平米,占比14%;到了5月预售面积仅为99740平米,占比6%达到半年度的谷底;6月预售面积触底反弹升至304596.03平米,占上半年总预售面积的18%。2018年的上半年,获证数量整体来看还是比较可观的,开发商的拿证数量远高于2017年同期。  

【各区商品房预售面积分析】  

襄阳市2018年上半年各区商品房预售面积

襄阳市2018年上半年各区商品房预售面积  

在2018年上半年期间,襄阳各区新老项目均有大量的房源入市,其中襄城区的项目不出意料的成为了上半年中房企最为推崇的。据襄阳房产热线数据中心统计,上半年的襄城区共取得481862.63平米的预售面积,占总预售面积比重的29%,为襄阳楼市提供了1912套房屋;紧随其后的是高新区,其上半年共取得预售面积429357.82平米,占上半年总预售面积的26%,共有3625套房源入市。襄州区以347436平米的预售面积,抢占前三甲的最后一个名额,共有3905套房源入市。  

【房屋预售各类型面积分析】  

襄阳市2018年上半年各类型商品房预售面积

襄阳市2018年上半年各类型商品房预售面积  

目前,襄阳房地产市场内仍然以住宅为主导产品,获证项目也多以住宅为主。据襄阳房产热线数据中心统计,襄阳市2018年上半年取得预售备案的所有产品类型中,住宅类型产品共计1260190.2平米,占上半年总预售面积的76%,并且全市区上半年共有9238套住宅新鲜入市;其他类型和其他商业经营用房的预售面积位列其后,分别为215819.84平米和137761.4平米;拆迁安置房也是上半年不容无视的一部分,预售备案面积为27497平米,房源套数具体为259套。  

【各项目预售备案面积分析】  

襄阳市2018年上半年各项目预售备案面积

襄阳市2018年上半年各项目预售备案面积  

从2018年上半年襄阳市内每个项目取得的商品房预售面积来看,其中面积最大还要属襄阳四中嘉苑。据襄阳房产热线数据中心统计,襄阳四中嘉苑在今年上半年取得了1张预售许可证,预售面积共计273101.08平米,占上半年总预售面积的16%;襄阳恒大御府在2018上半年获得了两张预售证,获证面积共达151619.48平米,如此强势推盘,奏响恒大进驻高新区发展乐章。  

【结语】  

今年以来,受银行信贷及房价上涨等因素影响,襄阳商品房销售持续趋稳,商品住宅库存同比增加,截至6月末,市区商品住房库存203.58万平米,去化周期约9个月,楼市此前长达一年多的供不应求状况,将由此转变为供需平衡的局面。  


*更多数据详情,请关注襄阳房产热线数据页面。欢迎给襄阳房产热线数据研究员李冲(QQ:1131080510☏:180-0867-8277)提出宝贵意见。长按下方二维码加我好友哦(*^__^*) 

weixin erweima.jpg


 *本文于襄阳房产热线,版权归襄阳房产热线所有,未经许可,禁止转载!转载请注明出处,未包含出处的转载将受到侵权投诉。


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2018网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/