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2018年上半年度襄阳房地产市场相关政策解读【襄阳房产热线】

为了让2018上半年的楼市朝着更好的方向发展,各地政府都依托着国家的“分类调控”政策,出台了一系列楼市新政。襄阳也随之出台一系列楼市利好政策,在一定程度上刺激了襄阳购房者的心态,为楼市整体增添了更多的可能性。此外,襄阳楼市在公积金等方面都为购房者带去了不少实惠,缓解了购房者的压力。总体来讲,未来襄阳房地产市场将更加灵活与成熟。襄阳房产热线《2018年上半年襄阳房地产市场年报·襄阳政策篇》特别策划,一起来捋一捋那些亮眼的楼市政策吧。  

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1.1月17日——我市出台租购同权新政 无房家庭子女可在租房地上学  

《襄阳市加快培育和发展住房租赁市场责任分工方案》已获市政府批准。房企能卖房也能出租房、租房户子女可就近入学、学区商圈优先建租赁住房。  

2.1月22日——我市393家楼盘可用公积金贷款 开发商拒贷将遭查处  

襄阳住房公积金管理中心表示,目前我市有393家楼盘可以使用公积金贷款。目前,我市(包括县、市、区)已有汉水华城、山河万里、恒大翡翠华庭、九街十八巷、富春山居、君临山、东津世纪城等393家楼盘和公积金管理中心签订了按揭合作协议,市民在这393家楼盘买房时可正常使用公积金贷款。  

3.3月1日——出台精装房标准,奖励举报房企违规者 今年襄阳楼市调控不放松  

3月1日,我市召开房地产市场监管座谈会,房管、公积金管理中心、物价、工商等部门在会上明确表示,继续加强监管,楼市调控不会松动。公积金贷款“不差钱”、拟出台精装房标准、举报房企违法违规可获奖励。  

4.3月12日——启动新三年棚改计划,今年中心城区棚改2万套  

今年我市将启动新三年棚改计划,中心城区改造房屋2万套。为切实解决棚改居民的住房困难,让棚户区改造“回归本源”,房管部门结合实际情况,控制棚改规模,对棚改计划进行了全方位梳理和“瘦身”。今年我市计划改造棚户区房屋34406套,其中中心城区改造20000套。  

5.3月13日——我市新增9家公积金按揭楼盘  

日前我市又有9家楼盘和该中心签订按揭合作协议,市民在此买房可用公积金贷款。这9家公积金按揭合作楼盘分别是:风神襄阳公社D8、D9栋(高新富康大道)、万景三号院(襄州航空路南)、龙庭华府(宜城)、融侨城K地块(樊城洪沟)、碧桂园御玺(襄城营盘)、绿地中央广场A01地块(樊城中原西路)、冠通水云墅(襄城庞公)、和信北郡(襄州奔驰大道东)、碧桂园一期G地块(襄州航空路北)。  

6.3月19日——省住建厅发布:襄阳2018年度装配式建筑目标任务  

湖北省住房和城乡建设厅门户网站发布《关于分解下达我省2018年度装配式建筑目标任务的通知》,其中武汉市2018年度装配式建筑目标任务200万方,襄阳市和宜昌市任务量各30万方,位居湖北第二。  

7.3月30日——限房价、竞地价!政府出手!  

从房管部门传出消息,下一步本市计划建设双限房进一步稳定房地产市场。限房价、竞地价就是先规定好某一块土地上所建设的房屋销售价格,这样一来,开发商拿地之前就要算账,避免高价拿地、高价卖房的现象;限地价、倒竞房价则是改变以前地价价高者购买的土地出让方式,地价由政府规定标准,开发商则报出建好房屋后的销售价格,房价报的最 低的开发商,则可以拿到土地建房,而建设的房屋只能在当初报价范围内销售。  

8.4月1日——新房空置第一年物业费按7折收取  

4月1日起正式执行的《湖北省物业服务收费管理办法》,市物价局、市住房保障和房屋管理局联合下发了我市的具体实施细则,对物业收费进行规范。明确空置新房物业费/自有车位仍需缴服务费、住宅前期物业收费实行政府定价。  

9.5月21日——我市企事业单位引进高层次人才 第五批次住房补贴开始申报  

5月21日,市委人才办发布《襄阳市企事业单位引进高层次人才第五批次住房补贴申报公告》,我市2018年企事业单位引进高层次人才住房补贴申报工作正式启动。我市从2013年起对市区企事业单位引进的、正式工作一年以上的高层次人才发放住房补贴,博士研究生(或正高级职称)、硕士研究生(或副高级职称)住房补贴标准分别为每人每年3.6万元、2.4万元,可连续发放3年。政策出台后,已激励用人主体引进2108名高层次人才,我市分四批累计为973名高层次人才(博士或正高级以上职称者33名、硕士或副高级以上职称者940名)发放住房补贴4074余万元。  

10.6月7日——《襄阳市住房租赁管理办法》公开征集意见 新建商品房须按比例配建租赁住房

市房管局表示,为加快建立租购并举的住房制度,规范住房租赁行为,该局拟订了《襄阳市住房租赁管理办法(征求意见稿)》,并公开征集意见。此次拟订的征求意见稿提出,鼓励房地产企业和住房租赁企业通过新建商品房增加租赁住房供应,各县(市)和城区政府应当将新建租赁住房纳入住房发展规划,新增租赁住房的供应量及土地供应量占当地年度住宅及住宅用地供应总量的比例不少于40%,中心城区不少于50%。

11.6月27日——7月起执行新的公积金缴存基数,不得突破16692元,不得低于1550元

自7月1日起,我市开始执行新的住房公积金缴存基数和缴存比例,缴存单位可对上半年过渡期内的公积金缴存差额进行补缴。  

12.6月28日——我市多渠道化解棚改安置房源供应紧张,●货币补偿与产权调换相结合●加大政府投资建设力度,建设安置小区●回购新建商品住宅房源用于棚改安置  

6月28日,全省农村危房和棚户区改造突出问题专项治理电视电话会召开。市委副书记、市长郄英才在襄阳分会场参加会议,并作表态发言。郄英才指出,2011年,我市启动了大规模的城市棚户区改造,改善了近40万困难群众的住房条件,完善了城市功能,提升了城市品质和形象。并表示,襄阳将多渠道化解棚改安置房源供应紧张的问题。调整征迁安置方式,将货币化安置为主调整为货币补偿与产权调换相结合,由被征迁户自行选择;加大政府投资建设力度,由汉江国投直接出资建设安置小区用于棚改安置,目前已建设4个安置小区,可提供房源约2万套;实行政府回购,对新建的商品住宅开发项目,在土地出让招拍挂时设置政府回购房源条件,以低于市场价回购一定规模的房源用于棚改安置。  

13.6月29日——公积金租房提取额度上调,下月起执行,每月每平方米最多可提15元  

从7月1日起,我市将执行新的公积金缴存基数,与此同时无房市民租房提取公积金政策也有了新变化。新的政策规定,在原有租房提取住房公积金业务的基础上,新增一项租房提取住房公积金业务,即职工在本市连续足额缴存公积金3个月,本人及配偶在本市无房,租房合同在房管部门登记备案后,凭借缴税发票,可提取夫妻双方的公积金用于支付房租。  


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