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襄阳市2018年6月土地市场数据分析

有人曾说到,如果说房地产的发展,是一个城市的布局规划从图纸走向现实的注脚,那先行的土地出让及其展现的结果,则是城市未来发展的风向标。6月14、21、22日,庞公三宗土拍结果在楼市惊起波澜,不光是巨额的地块总价,同时是更多品牌房企加码襄阳楼市,土拍热血再起,来看襄阳6月土地市场报。(注:本文数据均来源于襄阳市国土资源交易网站)

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襄阳市2018年6月土地出让情况一览表(全屏看大图)  

襄阳房产热线数据中心统计,6月襄阳土地成交面积为329292.9㎡,相比上月的380641.16㎡,环比下降了13.49%,达成金额共计127914.63万元,相比上个月的20206.73万元,环比上涨533.03%。  

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襄阳市2018年6月各地块土地出让面积一览(全屏看大图)  

6月挂牌出让的8宗地块被5家企业获得,面积占比较多的是位于庞公办事处地块,出让面积共计为128048.4㎡,占总出让面积的39%,三大地块均花落志强,一批新房源即将落地庞公,庞公迎来了发展房地产市场的新面貌。位列其后的是位于东津镇侯营村的工业用地,99486.95㎡土地成交面积占比30%,被中德奥瑞克电梯湖北有限公司摘得;位列前三甲的用地被襄阳高新科技有限公司竞得,地块位于深圳工业园,两宗科教用地出让面积共计79206.87㎡,占总比24%。  

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襄阳市2018年6月土地供应情况一览表(全屏看大图)  

土地市场在6月供应节奏明显加快,且供应的地块不乏优质用地。具体而言,6月供应地块共计11宗,供应土地面积为627610.45㎡,相比上个月的471878㎡上涨了约33%。  

【各区土地出让及供应面积分析】  

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襄阳市2018年6月各区土地出让及供应面积一览(全屏看大图)  

据襄阳房产热线数据中心统计,6月公开的出让及供应共19宗地块遍布襄城、樊城、高新以及东津新区。从出让面积上来看,襄城区名列前茅,具体出让面积为128048.4㎡,占总出让比39%;从供应面积上来看,东津新区遥遥领先,具体供应面积为346695.65㎡,占总供应比55%。  

【不同用途土地供应分析】  

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襄阳市2018年6月不同用途土地出让及供应面积示意图(全屏看大图)  

6月成交及供应的土地类型除了常见的住宅、工业、商服、商住类型,科研、仓储以及批发零售用地也进入大家的视线。住宅类型在6月供应面积高达360196.35㎡,占总供应比的57%,成交面积也达到74817.1㎡,占总成交比的23%;商住类型6月无土地供应,成交面积为53231.3㎡,占总成交比16%;商服用地6月成功出让22182.4㎡,新增供应3137.8㎡。  

【编后语】  

供应市场备货充足,2018下半场土地市场的开端预计将延续上半年的好势头,7月土地市场,最终就如何,静待7月襄阳房产热线土地报道!


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