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2018年6月襄阳商品房成交数据分析

2018年上半年最后一个月冲刺收官,6月襄阳新房市场成交额超过去年同期水平,得益于楼盘较密集的开盘入市,襄阳房地产市场销售量再创新高,成交数据颇为可观,商品房成交面积41.69万平方米,3865套,成交金额27.17亿元,商品房成交均价6517元/平方,其中商品住房成交均价6649元/平方,环比减少0.06%,新增商品房供应32.4万平方米,房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。(注:本文数据均由襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站,网签备案具有延迟性,数据仅供参考、以官方公布消息为准。)  

商品房成交  

2018年6月襄阳商品房成交数据分析

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襄阳房产热线数据中心统计,襄阳市2018年6月商品房共计成交3865套,相比5月实际增加972套,环比上涨33.6%,同比增加780套,上涨约25.28%,日均成交约129套。成交总面积达到41.69万方,环比上涨36.73%,同比上涨30.12%;总成交金额27.17亿元,环比上涨34.71%,同比下降0.8%;商品房成交均价为6517元/㎡,相比5月的6615.35元/㎡的均价下降了1.49%,同比去年6月的8546.44元/㎡的均价下降了23.75%。就单日成交情况来看,6月12日均为本月商品房的成交高峰日,151套的单日成交量峰值比上月的峰值要少18套。  

具体而言,6月商品房套均价格约70.3万元,环比上涨0.83%,同比下降20.82%。套均面积为107.87㎡,环比上涨2.35%,同比上涨3.86%。  

住宅成交  

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6月的商品住宅成交套数相比5月有所上涨。根据统计数据显示,6月襄阳住宅共成交2887套,环比上涨27.69%,实际增加626套,同比上涨15.02%,实际增加377套,日均成交约96套。成交面积共达34.7万方,环比上涨了34.29%,同比上涨21.07%。达成金额为23.07亿元,环比上涨40.5%,同比上涨9.8%。6月住宅市场的均价为6649元/㎡,环比上涨4.66%,同比下降9.3%。就单日成交情况来看,6月1日是本月住宅的成交高峰日,单日成交量为138套,比上月的峰值日少16套。  

6月住宅套均价格约79.91万元,环比上涨10.03%,同比下降4.53%。套均面积为120.19㎡,环比上涨了5.17%,同比上涨5.26%。  

非住宅成交


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2018年6月的非住宅市场相比5月呈现“量价齐涨”态势。6月非住宅成交套数为978套,相比上个月的632套的成交量上涨了54.75%,同比上涨70.09%,日均成交约33套;成交面积共计6.99万方,环比上涨50.32%,同比上涨112.46%;成交金额为4.1亿元,环比上涨9.33%,同比上涨63.35%;非住宅成交均价约为5865.52元/㎡,环比下降27.27%,同比下降23.12%。就单日成交情况来看,6月13日是本月非住宅的成交高峰日,62套成交量比上个月的成交峰值日少1套。  

6月非住宅套均价格约41.92万元,环比下降29.35%,同比下降3.96%。套均面积为71.47㎡,环比下降2.86%,同比上涨24.91%。  

【成交龙虎榜】  

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从6月份上榜前十强商品住宅均价6涨3跌(时代佳苑5月没有商品住房成交),东津世纪城本月均价上涨4.2%,富春山居均价环比下降15.1%。本月的销售冠军是出自于东津新区的东津世纪城,销售747套,8.29万方,分别占前十强的32.25%和29.58%。  

【结语】  

6月襄阳商品房市场成交呈现小井喷的局面,与诸多项目陆续入市有直接关系,在接下来的7、8月,住宅市场或许同样“有戏”看,7月保利·海上五月花、豪景苑·光域、恒大御景、碧桂园御玺等将相继开盘,接下来还有骧龙国际、昊天广场、汉江梦1958等项目加推的加推、开盘的开盘,楼市精彩纷呈,账面数据应该也有看头。  


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