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【独家】土地市场火爆地王频现 盘点这些年襄阳的地王项目

这两天一讲到襄阳新闻,朋友圈肯定被这条新闻“亮瞎眼”:

  

襄阳土地大拍,楼面价刷新纪录!!!  


直接把朋友圈很多潜水大王都炸出来了,只为了这条大新闻! 

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襄阳全市新地王诞生  


一举打破了红星在松鹤路的拿地记录 

 

凭借5216.667元/㎡的楼面均价


成为襄阳全市最新的单价地王  

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眼尖的朋友发现了,昨天成交的这宗地块为626万元/亩,去年年底,湖北房地产投资集团有限公司在高新区台子湾拿下的那块地成交单价高达827万元/亩,相差甚远,怎么会成为新地王了?

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(图片pc端可放大)

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*小知识拓展:

楼面价是指土地价格除以该土地的允许较大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的较大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。楼面价的计算公式为:楼面价=土地总价格/ 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。

楼面价决定房价?

楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。而商品房的最终售价包括了楼面价,开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。尽管房价成本是个揭不开的谜,但不得不承认,楼面价是这个成本之谜的关键。楼面价高,房价肯定也会高,这也说明开发商有极大的信心。

襄城区庞公办事处地块

受让人:湖北志强房地产开发(集团)有限公司

开发项目:待定

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这宗地块整体区位大概在水云墅的东北方向,四至范围:东至庞公路,南至孙家巷村建设用地,西至规划路,北至内环路;随着庞公大桥的修建、襄阳四中的迁建、星光大道的动工,越来越多的人看中庞公这片热土,未来的升值潜力不可估量!成为地王也是实至名归,对于置业者来说,未来的庞公大概可能也许真的高攀不起了!

樊城区松鹤路地块

受让人:湖北红星广场投资有限公司

开发项目:待定

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这块地东为原市郊区工商所、中国航空救生研究所,南为市土地储备供应中心、襄樊金方圆纺织股份有限公司,西为韩家台巷,北为松鹤路。地址位置优越,离市中心不远,以后会规划成为住宅和商业用地,湖北红星广场投资有限公司想必大家也不陌生了,红星国际这个项目就是此公司开发的。此次获得的这块地又将给襄阳市民带来哪些优质房源呢,我们拭目以待吧!

高新区台子湾路地块

受让人:湖北房地产投资集团有限公司

开发项目:长投·正荣府

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作为正荣最为成熟的精工系列“府”系产品,落地襄阳的正荣府项目总占地面积约6.8万方,总建筑面积约27万方(住宅建面约18.4万方),采用新古典主义风格打造,规划12栋板式住宅,全部南北通透户型设计,约40-60米楼间距,通风、采光、视野、观景效果、未来居住舒适度极佳。襄阳长投·正荣府传承府系精工名宅理念,结合襄阳当地居住理念和居住需求,精心打造高品质精工住区,势必再造襄阳居住新标杆,预计2018年6月底示范区开放,敬请期待!  

高新区追日路地块

受让人:碧桂园湖北房地产投资有限公司

开发项目:碧桂园·星荟

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星荟项目为全国知名企业碧桂园集团在襄阳开发的第四个项目,位于长虹路与追日路交叉口,项目业态包括洋房、公寓、商铺等。目前项目营销中心暨星奢美学示范区已盛大开放,117-283㎡星奢地暖精装房预计六月开盘,敬请期待!

高新区樊宛路地块

受让人:恒大地产集团武汉有限公司

开发项目:恒大御府

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项目总建筑面积约29.5万方,由D4、D5两个地块组成,规划设计襄阳首 个开放性社区,罕有2.55低密度高层社区,百米奢阔楼距,传承恒大集团标准化的欧式皇家园林、高端会所、双语幼儿园,在保障在居住环境的同时尽享繁华都会生活,打造高新区宜居纯住区。目前项目荣耀再续,建面约70-140㎡精工美宅·含装修即将加推,恭迎品鉴!

有人说,襄阳土拍成为“全民狂欢”


因为......


有房的人看到楼面价这么高开心了,我的房子又要升值了;


没房的人本来还纠结到底买不买,这下终于不用纠结了,不买,因为买不起!


当然,少部分的买得起的刚需族已哭晕在厕所......


当然,买不买房,生活如常!


好心态好身体才是最重要的!


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